5575 XP Luyksgestel
Zwarte Bergendreef 1-2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Zwarte Bergendreef in Luyksgestel ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Zwarte Bergendreef 1-2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Luyksgestel, dat kan zeker in deze buurt. Zwarte Bergendreef 1-2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Luyksgestel, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 241.000 - 280.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zwarte Bergendreef 1-2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergeijk
De WOZ-waarde van Zwarte Bergendreef 1-2 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwarte Bergendreef en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zwarte Bergendreef 1-2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zwarte Bergendreef 1-2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 459.000
Dokter A.Ho. 2
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 385.000
Krommeweg 8
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Prinses Ire. 9
120 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Gentiaan 6
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Horsensplein 1
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 420.000
Costverloren 6
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Mollenstraat 36
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 430.000
Hanewinkels. 2
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.000
Frans Janse. 5
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Weebosch 20
108 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.21 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 6.91 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 7.57 km · 12 min. rijden
-
Basisonderwijs 1.84 km · 7 min. fietsen
-
Eindhoven Strijp-S 25.33 km · Treinstation
-
Best 26.51 km · Treinstation
-
Eindhoven 26.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 490.384
- Waardetrend afgelopen jaar +4.35%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zwarte Bergendreef 1-2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Luyksgestel schatten we de waarde van Zwarte Bergendreef 1-2 nu tussen € 241.000 en € 280.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Luyksgestel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zwarte Bergendreef 1-2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.