8245 HA Lelystad
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Koriander in Lelystad ligt deze bijzondere en ruime woning. Koriander 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 445 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Koriander. Als we naar het perceel kijken is dit 61.8% groter dan het gemiddelde.
Koriander 49 is gelegen in de fraaie buurt Warande. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koriander 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Koriander 49 is 880.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koriander en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Koriander 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koriander 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 850.000
Koriander 45
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 600.000
Koriander 29
195 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Buizerdlaan 14
285 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Ereprijs 6
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 600.000
Weegbree 1
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Buizerdlaan 24
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 435.000
Koriander 54
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 475.000
Haagwinde 41
159 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 489.500
Haagwinde 39
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 495.000
Haagwinde 25
160 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad schatten we de waarde van Koriander 49 nu tussen € 839.000 en € 975.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koriander 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
