Johan de Wittstraat 39 2334 AN Leiden

Gelegen in Leiden ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning in de Johan de Wittstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 145 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m². De woning is gebouwd in 1927, is goed onderhouden en is qua eleckriciteit bijna energieneutraal dankzij zonnepanelen.

Johan de Wittstraat 39 is gelegen in de buurt Raadsherenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Voor iedereen die op zoek is naar een eensgezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke ‘Raadsherenbuurt’ in Leiden. Met op loopafstand een tennis, voetbal- en atletiekvereniging, lagere- en middelbare scholen, kinderopvang, het Leidse-Hout ark, winkelstraat 'De Kempenaer' op loopafstand (5 minuten) in Oegstgeest en op fietsafstand de historische binnenstad, het centraal station en het Bio-Science park. Met een heerlijke achtertuin, 5 slaapkamers en genoeg mogelijkheden om er een echt gezinshuis van te maken. 

Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Achter de voordeur met zeer fraaie glas-in-lood ruiten, volgt de vestibule met ruimte voor fietsen. Dan betreedt u de centrale hal waar alle ruimtes op de begane grond aan grenzen. Zo is er een toilet met fonteintje, een praktische trapkast en een recent gerenoveerde keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een close-in boiler, en een 4-pits kookplaat.  Aansluitend een bijkeuken met hetelucht-oven, cingebouwde combimagnetreon en wasmachine-aansluiting. 

De lichte living met grote ramen en twee schouwen heeft een karakteristieke schuifdeurseparatie met glas-in-lood details. Aan de achterzijde bij de openslaande deuren, ligt de zonnige achtertuin. Het betegelde terras biedt een fraaie plek om te eten of heerlijk te genieten van de zon. Voor de late middagzon is een aparte zithoek achterin de tuin gesitueerd. Het zonnescherm biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze de schaduw op te zoeken. De tuin is prachtig aangelegd en heeft  groenblijvende beplanting,  veel bloemen en kruidenplanten . In de tuin staat de houten berging, een eye-catcher in hoek-opstelling, voorzien van elektra.  

Op de eerste verdieping zijn twee ruime, gelijkwaardige slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon middels openslaande deuren. De authentieke schouw is een prachtig gekoesterd element en ook de oude paneeldeuren verraden de charmante bouwperiode van de jaren ‘20. De kamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonwering. Op deze etage ligt ook nog een derde, kleinere slaapkamer die uitermate geschikt is als kinder- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een ligbad met douche en een brede wastafel. Aan de badkamer grenst een separaat toilet.

De forse zolderruimte is voorzien van een erker en dakramen. U kunt hem geheel naar eigen wens inrichten.

Dit soort charmante woningen in deze buurt van Leiden komen maar weinig beschikbaar.

Pluspunten:

• Jaren ’30 woning

• Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke omgeving

• Authentieke details

• Veel mogelijkheden

• 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden tot 5 of 6 slaapkamers

• Zonnige achtertuin (ZO/Z)

• Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden