![Johan de Wittstraat 39](https://img.huispedia.nl/public/2334/an/39/id_1874860_851612130977_thumb.jpg?t=1669130063)
Roodborststraat 41 2333 VN Leiden
€ 669.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 721.000 -
816.000
Wonen
155 m2
Perceel
147 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning ligt nabij Oud Oegstgeest, Leiden centrum, Centraal Station en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. U kunt heerlijk wandelen langs het nabijgelegen Landje van Bremmer, in het park van kasteel Endegeest en Poelgeest, in het park Bos van Bosman en park Leidse Hout. Scholen, kinderopvang, winkels en ziekenhuizen liggen tevens in de nabije omgeving. Kinderen kunnen zich vermaken op het “veldje” in de wijk en in de speeltuin “Vogelenwijk”.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, tussenhal met meterkast, hal met vaste kast, toilet met fonteintje. Dan de royale woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Vanuit de woonkamer loopt u zo door naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, magnetron, gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een parketvloer.
Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de sfeervolle achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en is fraai afgewerkt met een vijver, berging en een fijn terras waar het heerlijk vertoeven is.
1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet, de badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een douchecabine, ligbad, bidet en een wastafel. Dan de achterslaapkamer die is voorzien van een vaste kast over de gehele breedte van de kamer en een wastafel, 2 voorslaapkamers, beide met toegang tot het balkon.
2e verdieping: overloop met bovenlicht, opstelling CV ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Voorslaapkamer voorzien van een dakkapel, achterslaapkamer eveneens voorzien van een dakkapel. Veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
-Gelegen in een fijne buurt
-Dakgoot vervangen in 2023
-Energielabel C
-Oplevering in overleg
-Fietsenberging in de voortuin
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 669.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.316
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roodborststraat 41 in Leiden
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 721.000 -
816.000
+5.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 669.000
€ 4.316/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roodborststraat 41 in Leiden ligt tussen de 721.000 en 816.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 669.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roodborststraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roodborststraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 669.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roodborststraat 41 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,47 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 1,41 km |
Snelweg afrit | 1,57 km |
Supermarkt | 0,51 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,64 km |
Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 677.669
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roodborststraat 41.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus