Faradaypad 16, Leiden
93 m²
106 m² perceel
3 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Soembastraat 64 2315 BT Leiden
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
451.000
Wonen
69 m2
Perceel
79 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English text below!
Bent u op zoek naar een stijlvolle jaren 30 tussenwoning met een ideale ligging nabij het bruisende centrum van Leiden? Dan is deze mooie onlangs top gerenoveerde woning precies wat u zoekt!
De woning is hoogwaardig gerenoveerd en heeft een perfecte combinatie van karakteristieke elementen en moderne gemakken en is bovendien instap klaar!
Er is werkelijk aan alles gedacht, zelfs de heerlijke achtertuin is met veel smaak nieuw aangelegd. Een mooi verlengstuk van de woning met een grote mooie stenen berging en achterom.
De gehele woning is voorzien van dubbelglas en heeft grotendeels ook nieuwe kozijnen. Alle elektra, waterleidingen en CV zijn recentelijk nieuw aangelegd. Extra pluspunt zijn de lage maandelijkse kosten.
Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met trap naar de boven etage en een modern toilet. Vanuit de hal komt u in de lichte woon/eetkamer met toegang tot een extra kamer/werkplek aan de achterzijde en de heerlijke zonnige tuin. Wanneer liever een grote woonkamer is dit makkelijk te realiseren.
De open moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de mooie nieuw aangelegde tuin met berging en achterom waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De berging is zeer ruim voor en biedt genoeg plek voor alle tuingereedschap/meubilair en fietsen. Daarnaast ook voorzien van elektriciteit.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal met toegang tot een moderne badkamer met vloerververwarming, handdoekverwarming, led inbouwspots en een inloopdouche. Daarnaast een extra toilet. Er bevinden zich twee slaapkamers. Een grote slaapkamer met eigen wastafelmeubel aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde richting tuin metopenslaande deuren die toegang geven tot een mooi groot dakterras( dak en balustrade nieuw). Een extra plek om van de zon te kunnen genieten!
2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ook voorzien van een eigen wastafel. Het is een mooie grote open ruimte met een grote dakkapel, led inbouwspots, plek voor wasmachine/droger en veel opbergruimte onder het dak. Hier bestaat een mogelijkheid tot realisering van een extra badkamer en of uitbouw extra dakkapel voorzijde.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen ,zwembad De Zijl en het prachtige kooipark. Bovendien ligt het bruisende centrum van Leiden en het Centraal Station binnen handbereik.
Kortom deze woning biedt alles wat u zoekt in een smaakvolle top gerenoveerde woning. Iets wat we niet snel zien voorbij komen. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1935.
-Perceeloppervlakte 79m2.
-Gehele woning voorzien van dubbelglas en grotendeels nieuwe kozijnen.
-5 kamers met mogelijkheid begane grond een grote woonkamer ervan te maken en uitbreiding woonruimte tweede etage met extra dakkapel.
-Stenen berging tuin 6,6 m2 met aansluiting van elektriciteit.
-Woning volledig hoogwaardig gerenoveerd voorzien van een nieuw dakterras met onderhoudsvrij verzinkt hekwerk.
-Alle wanden zijn nieuw gestukt en geverfd.
-Woning voorzien van nieuwe elektra/waterleiding en CV.
-Buitengevel goed onderhouden, kozijnen en voordeur recent nieuw geschilderd.
Are you looking for a stylish 1930s terraced house with an ideal location near the bustling center of Leiden? Then this beautiful, recently renovated home is exactly what you are looking for!
The house has been renovated to a high standard and has a perfect combination of characteristic elements and modern conveniences and is also ready to move in!
Everything has been thought of, even the lovely backyard has been newly landscaped with great taste. A beautiful extension of the house with a large beautiful stone shed and back entrance.
The entire house has double glazing and largely has new window frames. All electricity, water pipes and central heating have recently been newly installed. An additional plus are the low monthly costs.
Layout:
Upon entering you are welcomed in the hall with stairs to the top floor and a modern toilet. From the hall you enter the bright living/dining room with
access to an extra room/workplace at the rear and the lovely sunny garden. If you prefer a large living room, this is easy to do realize.
The open modern kitchen is equipped with all built-in appliances and offers plenty of storage space. From the living room you have direct access to the beautiful newly landscaped garden with storage room and back entrance where you can enjoy the sun all day long. The storage room is very spacious and offers enough space for all garden tools/furniture and bicycles. In addition, also provided with electricity.
1st floor:
On the first floor there is a spacious hall with access to a modern bathroom with underfloor heating, towel heating, LED
recessed spotlights and a walk-in shower. In addition, an extra toilet. There are two bedrooms. A large bedroom with its own washbasin at the front and a large bedroom at the rear towards the garden with patio doors that give access to a beautiful large roof terrace (roof and balustrade new). An extra place to enjoy the sun!
2nd floor:
The second floor is accessible via a staircase and also has its own sink. It is a beautiful large open space with a large dormer window, LED recessed spotlights, space for a washer/dryer and plenty of storage space under the roof. Here there is a possibility to realize an extra bathroom and/or extension of an extra dormer window at the front.
The house is conveniently located in relation to amenities such as shops, schools, De Zijl swimming pool and the beautiful cage park. Moreover, the bustling center of Leiden and Central Station are within easy reach.
In short, this house offers everything you are looking for in a tastefully renovated home. Something we don't see happening anytime soon. Make an appointment quickly and be surprised by the possibilities this home has to offer!
Particularities:
- Year of construction 1935.
-Plot area 79m2.
-Entire house with double glazing and largely new window frames.
-5 rooms with the possibility of turning the ground floor into a large living room and expanding the living space on the second floor with an extra dormer window.
-Stone shed garden 6,6 m2 with electricity connection.
-House completely renovated to a high standard with a new roof terrace with maintenance-free galvanized fencing.
-All walls are newly plastered and painted.
-House with new electricity/water pipes and central heating.
-Exterior facade well maintained, window frames and front door recently painted.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.884
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1941
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 79 m2
- Inhoud 281 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- LEIDEN N 1019
- Oppervlakte 79m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Soembastraat 64 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 419.000 -
451.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 6.884/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Soembastraat 64 in Leiden ligt tussen de 419.000 en 451.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Soembastraat 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Soembastraat 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-11-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Soembastraat 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Soembastraat 64 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,16 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,25 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.347
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Soembastraat 64.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soembastraat 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soembastraat 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Soembastraat 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus