Smidssteeg 3, Leiden
58 m²
34 m² perceel
2 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Vrouwenweg 21 2322 LK Leiden
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
87 m2
Perceel
260 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekers opgelet! Wij bieden u een landelijk gelegen, uitgebouwde en goed geïsoleerde hoekwoning aan met prachtig uitzicht. Letterlijk instapklaar. De dijkwoning heeft een diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht en een voortuin met uitzicht over het bevaarbare water (met aansluiting op het Rijn- en Schiekanaal). U kunt rechtstreeks varen naar de binnenstad van Leiden, de Kagerplassen of genieten van recreatieve activiteiten op het Vlietlanden-terrein. De woning ligt prachtig aan het grote Cronesteynpark, op slechts enkele minuten van de historische binnenstad van Leiden, station Lammenschans, de polder en uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4) en Utrecht (N11). De Vrouwenweg is een rustige weg zonder doorgaand autoverkeer, enkel een fietspad.
Indeling:
Ruime voortuin met zitgelegenheid en fietsenberging. Entree, hal met meterkast, hangend toilet en trapopgang. De lichte, sfeervolle woonkamer met uitbouw is ruim en biedt vrij uitzicht op de polder. Onder de trap bevindt zich een bergkast. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keukendeur geeft toegang tot een verhoogde buitenplaats met een hardhouten trap naar de diepe, zonnige tuin met diverse zitplaatsen. De tuin heeft buitenverlichting met schemerschakelaar, een achterom en grote schuur. De woning heeft 11 zonnepanelen op het dak.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Twee kamers aan de voorzijde van de woning bieden een mooi uitzicht over het Cronesteynpark. De kamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de polder en geeft een heerlijk gevoel om hier wakker te worden. De naastgelegen, recent vernieuwde, badkamer is voorzien van een luxe ligbad met douche, een grote wastafel en een hangend toilet. Op de overloop bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en een omvormer voor de zonnepanelen.
Bijzonderheden:
• Bouwperiode ca. 1915;
• Perceeloppervlakte 260m²;
• Diepe (25 meter), zonnige achtertuin op het zuidwesten met diverse zitplaatsen, grote schuur en achterom;
• Prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
• Geïsoleerd en verduurzaamd (dubbelglas, vloer- en muurisolatie);
• Combiketel (2018) in eigendom;
• 11 zonnepanelen;
• Goed onderhouden woning;
• Dak vervangen in 2017;
• Gevelbekleding vervangen in 2021;
• Betaald parkeren middels vergunning;
• Oplevering in overleg.
English version
Pay attention, house seekers! We offer you a rurally located, extended, and well-insulated corner house with a beautiful view. Literally ready to move in.
This dyke house features a deep, sunny backyard with an amazing view and a front garden overlooking navigable water (connected to the Rhine and Schiekanaal). You can sail directly to the city center of Leiden, the Kagerplassen, or enjoy recreational activities at the Vlietlanden area. The house is beautifully situated next to the large Cronesteyn Park, just minutes from the historic center of Leiden, Lammenschans train station, the polder, and highways towards Amsterdam/The Hague (A4) and Utrecht (N11). Vrouwenweg is a quiet road with no through traffic for cars, only a bike path.
Layout:
Spacious front garden with seating area and bicycle storage. Entrance, hall with meter cupboard, hanging toilet, and staircase. The bright and atmospheric living room is spacious and offers an unobstructed view of the polder. There is a storage closet under the stairs. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. The kitchen door leads to a raised terrace with a hardwood staircase to the deep, sunny garden with various seating areas. The garden has outdoor lighting with a twilight switch, a back entrance, and a large shed. The house has 11 solar panels on the roof.
First floor:
This floor has 3 rooms. Two rooms at the front of the house offer a beautiful view of Cronesteyn Park. The bedroom at the rear offers a stunning view of the polder, making it a delightful place to wake up. The adjacent, recently renovated bathroom includes a luxurious bathtub with shower, a large sink, and a hanging toilet. On the landing, there are connections for the washing machine and dryer, as well as the boiler for central heating and an inverter for the solar panels.
Particulars:
• Construction period circa 1915;
• Plot area 260m²;
• Deep, sunny backyard facing southwest with various seating areas, large shed, and back entrance;
• Beautiful unobstructed view from the living room;
• Insulated and sustainable (double glazing, floor, and wall insulation);
• Owned combi boiler (2018);
• 11 solar panels;
• Well-maintained house;
• Roof replaced in 2017;
• Facade cladding replaced in 2021;
• Paid parking by permit;
• Delivery in consultation.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.172
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 353 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, stoomoven
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
- LEIDEN V 1934
- Oppervlakte 260m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vrouwenweg 21 in Leiden
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 428.000 -
473.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.172/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vrouwenweg 21 in Leiden ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vrouwenweg 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vrouwenweg 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-07-2018
Verkocht
10-06-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vrouwenweg 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vrouwenweg 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 3,09 km |
| Snelweg afrit | 0,34 km |
| Supermarkt | 1,52 km |
| Kinderopvang | 1,58 km |
| Basisonderwijs | 1,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 590.753
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-9.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vrouwenweg 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrouwenweg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrouwenweg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vrouwenweg 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus