logo Huispedia

Smidssteeg 3

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Smidssteeg 3 2312 BP Leiden

Realistische vraagprijs € 461.000 - 513.000
Wonen 70 m2
Perceel 36 m2
Kamers 3

Gelegen in Leiden ligt deze fraaie eengezinswoning aan de Smidssteeg. De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 34 m2. De woning is gebouwd in 1887, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020. De woning heeft een definitief energielabel A.

De woning heeft een zeer ruime woonkamer met leefkeuken en kookeiland. Boven is een kleine slaapkamer en een zeer ruime slaapkamer met ensuite badkamer met 2-persoons ligbad. Het dakterras geeft een mooi groen uitzicht over het voormalige st. Anna's-hof.

Tijdens de renovatie in 2020 is het pand volledig opgeknapt en voorzien van de modernste technieken. Zo is er vloerverwarming en -koeling aangebracht, ventilatie in alle vetrekken voorzien van wtw, is het pand volledig geïsoleerd op basis van nieuwbouw-eisen en is een warmtepomp geplaatst. Er is een nieuwe keuken geplaatst met kookeiland, inductiekookplaat en een stoomoven.

Stijlvol wonen in Leiden. dat kan goed in deze buurt. Smidssteeg 3 is gelegen in de buurt d'Oude Morsch. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aawezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1887
  • Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Overige inpandige ruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 36 m2
  • Inhoud 298 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht
  • Dakterras: 10m2
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (8m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • LEIDEN B 2379
  • Oppervlakte 34m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smidssteeg 3 in Leiden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 461.000 - 513.000
+5.79% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Smidssteeg 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Smidssteeg 3 in Leiden ligt tussen de 461.000 en 513.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smidssteeg 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
84 m² +14 m²
60 m² +24 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
87 m² +17 m²
56 m² +20 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
67 m² -3 m²
58 m² +22 m²
tussenwoning
€ 299.950
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
75%
86 m² +16 m²
55 m² +19 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leiden


Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Smidssteeg 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smidssteeg 3 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,55 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 0,23 km
Snelweg afrit 3,36 km
Supermarkt 0,40 km
Kinderopvang 0,76 km
Basisonderwijs 0,84 km
Voortgezetonderwijs 0,97 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

5%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 439.049

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-7.06%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Smidssteeg 3.