Nieuw sinds 7 uur
Boven de waarde
€ 239.000
23 m² 1 B
Kabeljauwsteeg 2-DDe woningmarkt van gemeente Leiden: onafhankelijke woningwaardes, vraagprijzen en verkopen, maandelijks bijgewerkt.
Of zoek een adres, plaats of buurt
Huispedia berekent voor elke woning een eigen waarde-indicatie, onafhankelijk van de vraagprijs. Zo zie je hoe de markt in gemeente Leiden zich verhoudt tot wat woningen daadwerkelijk waard zijn.
-7%
Vraagprijzen in gemeente Leiden liggen gemiddeld 7% onder de door Huispedia geschatte woningwaarde.
Op basis van 337 woningen die nu te koop staan: gemiddelde vraagprijs € 613.257, gemiddelde geschatte waarde € 659.746.
+5,2%
Woningen in gemeente Leiden werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs verkocht.
Op basis van 12 maanden met vraagprijs- en transactiedata.
De geschatte woningwaarde komt uit het waardemodel van Huispedia over de volledige woningvoorraad; vraag- en transactieprijzen komen uit ons eigen aanbod- en transactiecorpus.
| Statistiek | gemeente Leiden | Nederland | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 672.335 | € 557.043 | 21% |
| Prijs per m² | € 5.934 | € 4.836 | 23% |
Maandoverzicht van de woningmarkt in gemeente Leiden.
Bijgewerkt: september 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.934, 0,6% hoger dan een maand eerder.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woning
Cijfers bijgewerkt: augustus 2026
Leiden is een gemeente in de provincie Zuid-Holland. Deze gemeente telt volgens het CBS 130.638 inwoners. Momenteel staan er 273 woningen te koop en zijn er recent 1.278 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Leiden. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 672.335 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde van Leiden in 2021 is € 338.039.
€ 672.335
20,7% vs landelijk
€ 5.934
22,7% vs landelijk
34,0%
32,3% vs landelijk
Sinds september 2021 ging de gemiddelde m²-prijs in Leiden van € 4.427 naar € 5.934. Dat is 23% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Leiden (19%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Elke wijk heeft een eigen pagina waar je de buurten vergelijkt op woningwaarde, aanbod en wat bewoners zeggen.
Elk postcodegebied heeft een eigen pagina met alle straten, woningen en woningwaardes in dat gebied.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met gemeente Leiden
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
