Verkocht in mrt. 2024
Komelkerij 5 8941 BS Leeuwarden
€ 189.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 165.000 -
201.000
Wonen
36 m2
Perceel
100 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de nieuwbouwwijk Techum, ten zuiden van de stad, is een uniek woonconcept ontwikkeld. Het kleinschalige project bestaat uit een aantal unieke Tiny Houses waarvan er nu eentje beschikbaar komt; een unieke kans!
Ontdek de charme van compact en duurzaam wonen met dit prachtige Tiny House welke gebouwd is in 2019. Dit huisje is een ware oase van rust en comfort, ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid.
Het huisje is gasloos, optimaal geïsoleerd en is voorzien van 5 zonnepanelen. Een voorschot van slechts €25,- aan elektriciteit per maand is alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en duurzaam verblijf. Dit maakt het geheel bijna energieneutraal!
Bij de bouw is gebruik gemaakt van onderhoudsarme en duurzame materialen (o.a. kunststof kozijnen met triple glas), waardoor je geniet van een eco-vriendelijke levensstijl.
Zoals je kan verwachten heeft het Tiny House een uiterst compacte en praktische indeling. Op de begane grond vind je een centraal geplaatste keuken, twee knusse zithoeken en een hal met toilet. Vanuit de woning stap je zo de veranda in waar het heerlijk vertoeven is. De bovenverdieping biedt een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een technische ruimte en een zonnig dakterras.
Het Tiny House heeft de luxe van een eigen carport en berging in het nabijgelegen gemeenschappelijke bijgebouw, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte.
Techum ligt op slechts 15 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Leeuwarden, waardoor je kunt genieten van zowel de rust van de wijk als de levendigheid van de stad.
Perceeloppervlak is 100 m2 erfpachtgrond. Jaarlijkse canon in 2023 was € 1386,- (fiscaal aftrekbaar).
Dit Tiny House biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen, duurzaamheid en een gunstige locatie. Mis deze unieke kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging om de charme van dit Tiny House zelf te ervaren!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 165.000 - 201.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 36 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 131 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Komelkerij 5 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 165.000 -
201.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.500
€ 5.264/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Komelkerij 5 in Leeuwarden ligt tussen de 165.000 en 201.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Komelkerij 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Komelkerij 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Komelkerij 5 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,59 km |
Bushalte | 0,90 km |
Centrum | 1,39 km |
Snelweg afrit | 0,65 km |
Supermarkt | 1,33 km |
Kinderopvang | 1,10 km |
Basisonderwijs | 1,40 km |
Voortgezetonderwijs | 2,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.165
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Komelkerij 5.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus