Tijnjedijk 140 8936 AE Leeuwarden
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.405) ligt 35% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.688/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Steek jij deze zomer de handen uit de mouwen? Dan nodigen we graag uit op de Tijnjedijk 140.
Aan het einde van deze straat staat deze jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en berging te wachten op een nieuwe eigenaar met visie, energie en enthousiasme.
De Tijnjedijk kent een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen. Tot in de zestiende eeuw vormde deze weg een belangrijke handelsroute richting Groningen. Vandaag de dag is het een fijne woonplek in de Potmargezone in het stadsdeel Huizum-Oost, waar ook de rivier de Potmarge richting het stadscentrum stroomt.
De woning verdient op meerdere punten modernisering en aandacht, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis om er weer een thuis van te maken. Zo is er al een nieuwe betonvloer op de begane grond aangebracht en is er een nieuw keukenblok geplaatst. Bovendien is recent een bouwtechnische keuring uitgevoerd, zodat je direct inzicht hebt in de werkzaamheden die nog uitgevoerd kunnen worden.
De ligging is ook bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met onder andere Albert Heijn XL en Aldi. Ook scholen, kinderopvang, Frisius MC en het centrum liggen nabij.
Ben jij degene die hier weer een prachtig plekje van maakt?!
Kom dan kijken tijdens het open huis op 24 juni 2026 van 15.00 tot 17.00 uur.
Bijzonderheden:
• C.V. ketel betreft een huurketel
• Rapport bouwtechnische keuring aanwezig
Kenmerken
- Vraagprijs € 139.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.405
- Aangeboden sinds 4 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1937
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel D
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 58 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 217 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 47m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Matig
- Buiten Matig
- HUIZUM G 3734
- Oppervlakte 160m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tijnjedijk 140 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tijnjedijk 140 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Biedadvies beschikbaar
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Tijnjedijk 140 is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tijnjedijk en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tijnjedijk 140.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 395.740
- Woningwaarde jaartrend +3.35%
- Gezinnen met kinderen 19%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tijnjedijk 140 in Leeuwarden ligt tussen de 219.000 en 254.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tijnjedijk. Met een vraagprijs van € 139.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tijnjedijk 140? Bekijk het complete waarderapport.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Tijnjedijk 140 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tijnjedijk 140 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tijnjedijk 140 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Tijnjedijk 140 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.