Huispedia
66 m2 wonen
87 m2 perceel
3 kamers
E

Paulus Moreelsestraat 32

66 m²
87 m²
3 kamers
E
8932 HS Leeuwarden
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 3.015/m²
Vraagprijs per m²
€ 227K – 248K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INTERESSE? WE ONTVANGEN JE AANVRAAG GRAAG PER E-MAIL OF VIA 'VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN'-KNOP.
Aan de Paulus Moreelsestraat 32 in het geliefde Huizum-West staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1904: Een charmant huis met karakter, voorzien van een grote schuifpui naar de verrassend ruime achtertuin op het westen.
De woning is in 2023 volledig geschilderd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling zodra je binnenkomt. De woonkamer heeft een warme, prettige sfeer en staat in open verbinding met de moderne keuken, die circa anderhalf jaar oud is. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels uitgevoerd in HR/HR+ glas.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer fungeert als comfortabele master bedroom. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet.
Buiten verrast de achtertuin: ruim, zonnig en gelegen op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon.
Kortom, een fijne woning op een geliefde locatie in Leeuwarden. Ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een huis met sfeer en karakter.
Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging!
Indeling
Entree via de eigen voortuin naar de hal met toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer vormen samen een lichte doorzonkamer met aan de achterzijde een schuifpui en een open keuken.
De keuken is circa 1,5 jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de bijkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 227.000 - 248.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Perceeloppervlakte
87 m2
Inhoud
249 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
17 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-02-2026 · SUZ Makelaars
    Verkocht geboden
    € 199.000
  2. 19-12-2025 · SUZ Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 227.000 – 248.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.591/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mesdagstraat 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Jacob Maris. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 189.500
    Winnend bod
  • Paulus More. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 218.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8990
€
Hypotheeksom € 237000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.186,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 167.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paulus Moreelsestraat 32

De WOZ-waarde van Paulus Moreelsestraat 32 is 167.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Moreelsestraat en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Moreelsestraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Huizum-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Leeuwarden 0.62 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 5.27 km · Treinstation
  • Deinum 7.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paulus Moreelsestraat 32 in Leeuwarden ligt tussen de 227.000 en 248.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Moreelsestraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Moreelsestraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.