Huispedia
51 m2 wonen
97 m2 perceel
2 kamers
F

Anton Mauvestraat 1

51 m²
97 m²
2 kamers
F
8932 KH Leeuwarden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 150.000
€ 2.941/m²
Vraagprijs per m²
€ 178K – 199K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
1931
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Anton Mauvestraat 1, een karakteristieke hoekwoning in de prachtige wijk Huizum, perfect geschikt voor starters. De woning beschikt over een open keuken, één slaapkamer en een combinatie van een CV-ketel en elektrische boiler. Een ideale plek om helemaal naar eigen smaak in te richten en verder af te werken.
BEGANE GROND
Vanuit de nette voortuin, gelegen op het noordoosten, stap je de hal binnen. Deze biedt toegang tot verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige, gezellige sfeer.
Aan het einde van de hal vind je de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. Onder de trap is bovendien een praktische trapkast aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de ruime overloop, waar voldoende plek is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een andere invulling naar eigen wens. Loop je verder, dan kom je in de ruime slaapkamer, gelegen aan de noordoostzijde van de woning. Daarnaast biedt de overloop via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering. Deze beschikt over veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen.
OMGEVING
Huizum staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het Julianapark op loopafstand. De wijk bestaat vooral uit jaren ’30 woningen en naoorlogse huizen, wat zorgt voor een sfeervolle en gevarieerde uitstraling.
BIJZONDERHEDEN
+ Karakteristieke hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval;
+ Energielabel F;
+ Cv-ketel en elektrische boiler in eigendom;
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
+ Beschikt over één slaapkamer;
+ Voortuin rondom de woning aanwezig.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 178.000 - 199.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Perceeloppervlakte
97 m2
Inhoud
182 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Voortuin
Achtertuin
Noord
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Faber Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 150.000
  2. 18-06-2026 · Faber Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 178.000 – 199.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.686/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacob Maris. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Govert Flin. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • van der Hel. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8010
€
Hypotheeksom € 188000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 68,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 77,-
Totaal per jaar € 785,-
Geschatte belasting € 65 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 124.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anton Mauvestraat 1

De WOZ-waarde van Anton Mauvestraat 1 is 124.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anton Mauvestraat en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Anton Mauvestraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Huizum-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.22 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Leeuwarden 0.79 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 5.48 km · Treinstation
  • Deinum 7.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anton Mauvestraat 1 in Leeuwarden ligt tussen de 178.000 en 199.000 euro. Deze waarde is 9.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Anton Mauvestraat. Met een vraagprijs van € 150.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anton Mauvestraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.