Emmakade 60, Leeuwarden
283 m²
316 m² perceel
5 kamers
€ 795.000
Hoog in de markt
Verkocht
Verlengde Schrans 83 8932 NL Leeuwarden
€ 875.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 959.000 -
1.032.000
Wonen
286 m2
Perceel
1.890 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een van de mooiste straten van Leeuwarden bevindt zich deze riante onder architectuur gebouwde villa. De in 1930 gebouwde woning staat prachtig op een perceel van maar liefst 1890 m2 eigen grond met waterpartij, eigen brug en oprijlaan. Benieuwd naar de mogelijkheden?
Maak snel een afspraak !
Ligging
Deze statige woning is gelegen aan de brede Verlengde Schrans op een streek met meerdere jaren 30- villa's. Op loopafstand van de woning bevindt zich de gezellige winkelstraat De Schrans met vele lokale winkels en een supermarkt. Op 5 minuten fietsen ligt de gezellige historische binnenstad van Leeuwarden. Wandel langs de grachten, winkelen of heerlijk genieten van een van de vele terassen aan het water. De woning bevindt zich aan de zuidkant van Leeuwarden met snelle uitvalswegen richting Groningen en Heerenveen.
Indeling
Over het unieke bruggetje loop je via de voortuin naar de voordeur, waarna je binnen komt in de ruime entree met toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon-/eetkamer, keuken en benedenslaapkamer. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel en inbouwspots. De grote schuifpui zorgt voor een direct contact met de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een tegevloer, inbouwspots en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigkap, over, vaatwasser, koel- en vrieskast. Via de boerendeur krijg je toegang tot de tuin. Ook krijg je via de keuken toegang tot de bijkeuken met tweede toilet, wasruimte, een vaste kast en deur naar de voortuin. De ruime slaapkamer op de benedenverdieping is voorzien van een dubbele wastafel met meubel
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamer en een hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en douche. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke zich naar de badkamer bevindt, beschikt over een vaste kast, wastafel en balkon. De hiernaast gelegen slaapkamer is ook voorzien van een wastafel en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot het op het noordoosten gelegen terras. De laatste kamer (hobby/slaapkamer) gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakraam en trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Hier kom je aan op de ruime zolder, met dakraam en toegang tot de laatste kamer. Die laatste kamer is voorzien van twee grote dakramen en makkelijk in te richten als vijfde slaapkamer of stoere mancave. Boven de kamer bevindt zich nog een kleine vliering.
Tuin
De royale achtertuin is zuidoostelijk gelegen en voorzien van sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Door de meerdere gezellige terrasjes is er altijd een fijne plek om van deze prachtige tuin te kunnen genieten. De sfeervolle waterput is een leuke toevoeging aan het geheel. De tuin is via een achterom te bereiken. De voortuin van deze woning is aan het westen gelegen aan een waterpartij en voorzien van gazon en diverse beplanting. Aan het einde van de lange oprit bevinden zich twee garages.
Het achtergelegen perceel kan eventueel apart worden gekocht. Dit betreft een loods behorend bij het appartementencomplex aan de Borniastraat (autostalling). Deze bestemming dient gerespecteerd te worden indien dit wordt verkocht. Eventueel mag hieraan wel op een andere manier invulling aan gegeven worden door bijvoorbeeld een ondergrondse stalling, waardoor dit perceel van ruim 500 m2 bij de achtertuin kan worden betrokken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 959.000 - 1.032.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 286 m2
- Perceeloppervlakte 1890 m2
- Inhoud 1202 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HUIZUM B 6140
- Oppervlakte 1890m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden
We kunnen er naast zitten voor Verlengde Schrans 83. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.890 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 959.000 -
1.032.000
+4.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 3.059/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden ligt tussen de 959.000 en 1.032.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verlengde Schrans 83.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Wide Hoe. 3
Mantgum
64%
221 m²
-65 m²
812 m²
-1078 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verlengde Schrans 83 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2023
Verkocht
05-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verlengde Schrans 83 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verlengde Schrans 83 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,90 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 3,28 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
1%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 679.610
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-20.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verlengde Schrans 83.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verlengde Schrans 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verlengde Schrans 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verlengde Schrans 83 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus