Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Huizumerlaan 93 8934 BE Leeuwarden
€ 629.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 565.000 -
625.000
Wonen
153 m2
Perceel
772 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als makelaars hebben we vaak de gewoonte om uitgebreide teksten te schrijven, compleet met indelingen en details, maar laten we eerlijk zijn, in deze moderne tijd spreken plattegronden en foto's vaak voor zich. Voor deze schitterende woning dachten we: waarom niet eens een andere aanpak? Wie kan er nu beter vertellen over deze plek dan iemand die hier jarenlang heeft gewoond? We zijn ervan overtuigd dat hun persoonlijke ervaring de ware schoonheid van dit huis tot leven zal brengen.
Bewoner aan het woord:
Wie wil dit niet, een rentenierswoning in de dorpsstraat van Huizum, omsloten door de stad.
De Huizumerlaan is een rustige maar levendige straat. In de loop van dit jaar doet de gemeente aanpassingen zodat de auto nog slechts te gast is. De straat is al een blauwe zone waardoor er geen parkeeroverlast is. Op eigen terrein is voldoende plek voor onze camper en auto’s
Wij wonen hier dicht bij de uitvalswegen van Leeuwarden. Maar fietsen of lopen naar het stadscentrum en de boodschappenwinkels duurt slechts 5 tot 10 minuten.
Op onze dubbele kavel staat een rustieke timmermanswerkplaats van waaruit wij het huis aangepakt hebben. Wij wonen en werken nu in een eigentijds, in stijl gerenoveerd, karakteristiek huis.
Bij onze tuin denk je aan Franse buitensferen en Italiaanse etentjes onder de appelboom met familie en vrienden. (Waar je hier in Friesland de vuurkorf dan wel bijzet).
Door de vele bomen in de buurt van het huis ervaren wij het terrein als een oase in de stad.
Om de hoek, de straat uit, ligt een leuke waterspeelplaats waar wij met kinderen en kleinkinderen plezier maken. In de zomer genieten wij van het Potmargegebied. Je kunt hier met je supboard of kano het water op.
De hondenspeelplaats en de speeltuin in het nabije Abbingapark, tegenover het MCL, is 5 minuutjes lopen. Aangrenzend aan het Abbingapark ligt het historisch Huizumer kerkje. Dit is nu een cultuurcentrum waar wekelijks activiteiten worden georganiseerd.
Kortom een heerlijke plek om te wonen, werken en leven.
Bijzonderheden:
- serre aanbouw in 2011;
- schilderwerk buitenom in 2022;
- 16 zonnepanelen uit 2023;
- nieuwe keukenopstelling in 2022;
- perceel 772m²;
- woonoppervlakte 153m²
- zeer ruime werkplaats van 10.00 meter x 4.00 meter (40m²), met krachtstroom;
- Fietsenschuur van 2 meter x 3 meter;
- eigen parkeerterrein voor 3 auto's;
- vrijstaand met mandelige steeg;
- aanvaarding het liefst voor 1 juni 2024.
Voor meer informatie bent u welkom op huizumerlaan93.nl
Uw adviseur: Tycho Reimers
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 565.000 - 625.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1870
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 772 m2
- Inhoud 566 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 238m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huizumerlaan 93 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 565.000 -
625.000
+5.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 629.000
€ 4.111/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Huizumerlaan 93 in Leeuwarden ligt tussen de 565.000 en 625.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 629.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Huizumerlaan 93.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huizumerlaan 93 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Huizumerlaan 93 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huizumerlaan 93 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 3,64 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huizumerlaan 93.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huizumerlaan 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huizumerlaan 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Huizumerlaan 93 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus