8933 AS Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Emmakade in Leeuwarden ligt dit unieke en riante herenhuis. Emmakade 18 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 281 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 188 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Leeuwarden, dan ben je hier aan het juiste adres. Emmakade 18 is gelegen in de leuke buurt Potmargezone. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Emmakade 18 is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmakade en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Emmakade 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmakade 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Emmakade 22
262 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 675.000
Emmakade 32
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 845.000
Johan Wille. 2
295 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 359.000
Kanaalstraat 22
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 679.000
Emmakade 39
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 450.000
Vredeman de. 19
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 497.500
Zuidvliet 34
232 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 449.000
Emmaplein 8
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 275.000
Molenpad 30
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 795.000
Emmakade 60
283 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Emmakade 18 op € 603.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmakade 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)