8927 AV Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Wopkje Kooistralân in Leeuwarden ligt deze bijzondere en ruime villa. Wopkje Kooistralân 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 265 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.295 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is slechter dan het gemiddelde label (A+++) in de straat.
Landelijk wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Wopkje Kooistralân 4 is gelegen in de fraaie buurt Dokkumer Ie e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wopkje Kooistralân 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Wopkje Kooistralân 4 is 975.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wopkje Kooistralân 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wopkje Kooistralân 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 875.000
Blitsaerder. 59
280 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.050.000
De Liespôle 11
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.075.000
It Sinderlâ. 37
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
It Sinderlâ. 31
233 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 975.000
Sint Cecili. 14
270 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
It Sinderlâ. 25
208 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Blitsaerder. 25
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Auck Peters. 8
267 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Susternemear 3
209 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 715.000
Blitsaerder. 17
215 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Wopkje Kooistralân 4 nu tussen € 1.168.000 en € 1.358.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wopkje Kooistralân 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
