Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Emmakade in Leeuwarden ligt deze karakteristieke en grote woning. Emmakade 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 478 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 389 m2. De woning is gebouwd in 1903 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 216.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Emmakade 40 is gelegen in de fijne buurt Potmargezone. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Emmakade 40 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 143.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmakade en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Emmakade 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Emmakade 40 in Leeuwarden ligt tussen de 1.070.000 en 1.243.000 euro. Deze waarde is 223.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmakade. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Emmakade 40? Bekijk het complete waarderapport.
