Emmakade 60, Leeuwarden
283 m²
316 m² perceel
5 kamers
€ 795.000
Hoog in de markt
Jacob van Wieringenstrjitte 11 8927 AC Leeuwarden
€ 888.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 886.000 -
900.000
Wonen
233 m2
Perceel
754 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rust, ruimte, stijl, comfort, een prachtig landelijk uitzicht, en dat allemaal in de stad!
Deze luxueuze vrijstaande watervilla, ontworpen door een architect, staat op een perceel van ruim 750 m2 in de woonwijk "Blitsaerd". Elk vertrek in het huis biedt een adembenemend uitzicht over de weilanden richting Lekkum en Snakkerburen. Het huis staat in het water en beschikt daarom op de begane grond over een groot vlonderterras. Op deze plek kunt u genieten van niets anders dan het geluid van riet en kwetterende vogels. Als alternatief kunt u ervoor kiezen om plaats te nemen op het ruime dakterras van 60 m2, vanwaar u eveneens uitkijkt over de weilanden, de stad en natuurgebied De Grote Wielen. Dankzij de grote ramen kunt u de seizoenen en hun veranderingen van dichtbij ervaren.
Dit moderne huis, met zijn kubistische ontwerp, biedt veel ruimte met in totaal 11 kamers verdeeld over 4 volwaardige verdiepingen. De woonoppervlakte is ongeveer 230 m2, exclusief de kelder van 90 m2. Aan de vlonders kunt u meerdere boten aanmeren, en vanuit huis vaart u gemakkelijk naar het centrum van Leeuwarden, de Grote Wielen of de Dokkumer Ee. Op de fiets bent u in ongeveer 10 minuten in het centrum van Leeuwarden, en op enkele minuten fietsafstand bevinden zich verschillende supermarkten.
Het onderhoudsarme en duurzame exterieur van het huis is afgewerkt met western red cedar, wat bijdraagt aan de bijzondere uitstraling. Belangrijke kenmerken zijn onder andere de rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat, volledige isolatie met energielabel A, centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond, bouwjaar 2011, woonoppervlakte van 233 m2, en een perceel van 754 m2 eigen grond met eigen parkeergelegenheid.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot souterrain (kelder) en de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, bijkeuken, toilet, meterkast en voorraadkast. De bijkeuken biedt toegang tot het vlonderterras. De woonkamer en open woonkeuken, voorzien van een open haard, hebben dubbele schuifdeuren naar het vlonderterras. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, en vanuit hier heeft u zicht op de weilanden.
Kelderverdieping:
Trap met fietsgleuf naar een volledig onder kelderde ruimte, verdeeld in 3 vertrekken die deels dienen als berging/fietsenstalling en deels naar wens kunnen worden gebruikt als fitness-/ontspannings-/hobbyruimte (ca. 16, 21 en 19 m2). Deze ruimten zijn ook geschikt voor zakelijk gebruik.
Eerste Verdieping:
Fraaie trap van hout en staal naar de overloop met toegang tot 5 slaapkamers, een apart toilet met fontein, een complete badkamer en een waskamer. De slaapkamers variëren in grootte (ca. 24, 10, 11, 12 en 12 m2). De moderne badkamer is voorzien van een badmeubel, ligbad en douche. Daarnaast is er een wasruimte met witgoedopstelling.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de master bedroom en een deur naar het royale dakterras van 60 m2. De master bedroom heeft een inloopkast en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.
De unieke combinatie van ruimte, locatie en privacy maken dit huis bijzonder. Bent u net zo enthousiast als wij? Bel gerust voor meer informatie of een bezichtiging.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft als doel een eenduidige manier van meten te bieden als indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 888.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.811
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 233 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 65 m2
- Perceeloppervlakte 754 m2
- Inhoud 1140 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jacob van Wieringenstrjitte 11 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 886.000 -
900.000
+4.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 888.000
€ 3.811/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jacob van Wieringenstrjitte 11 in Leeuwarden ligt tussen de 886.000 en 900.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 888.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jacob van Wieringenstrjitte 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jacob van Wieringenstrjitte 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-01-2024
Te koop
€ 888.000
Door makelaar
13-12-2019
Verkocht
11-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jacob van Wieringenstrjitte 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jacob van Wieringenstrjitte 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,81 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 5,73 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 784.849
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jacob van Wieringenstrjitte 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob van Wieringenstrjitte 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob van Wieringenstrjitte 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jacob van Wieringenstrjitte 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus