Sjoerdtje Faberhôf 38 8927 AZ Leeuwarden

In de jonge, ruim opgezette nieuwbouwwijk Blitsaerd-Oost, een nieuw deel van Blitsaerd aan de rand van Leeuwarden, staat deze in 2022 onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow. Met vrij uitzicht én een directe ligging aan open vaarwater biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en beleving. Hier komen comfort, duurzaamheid en design op uitzonderlijk niveau samen.

U woont hier volledig gelijkvloers, gasloos en klaar voor de toekomst. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een indrukwekkend energielabel A++++. In de gehele woning geniet u van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

Daarnaast is de woning voorzien van een moderne warmtepompinstallatie met boiler en maar liefst 35 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. Uniek is bovendien de aanwezige Hydroloop-installatie: een innovatief systeem dat grijs water uit douche en bad opvangt, via meerdere reinigingsstadia zuivert en vervolgens hergebruikt voor bijvoorbeeld de wasmachine of het doorspoelen van het toilet. Hiermee wordt aanzienlijk bespaard op het waterverbruik, zonder in te leveren op comfort.

Met een woonoppervlakte van circa 136 m², vier volwaardige slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 551 m², inclusief eigen water, biedt deze bungalow een zeldzame balans tussen luxe, leefruimte en privacy. Dit alles op korte afstand van het bruisende centrum van Leeuwarden.

Bij binnenkomst valt direct de rust en het licht op. De ruime entree, voorzien van meterkast en een modern toilet met fonteintje, vormt de centrale entree van de woning en geeft toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer van circa 36 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui, die zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit hier loopt u zo de inpandige overkapping op, waar u tot in de late uurtjes beschut kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op het water. De open keuken is strak vormgegeven en uitgevoerd in een moderne stijl, met een hoogwaardige afwerking en veel kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Via de woonkamer bereikt de hal, die toegang biedt tot het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een separate ruimte met witgoedopstelling, stijlvol weggewerkt in een vaste kast en de luxe badkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Via de hal met de witgoedopstelling bereikt u bovendien een vierde ruime slaapkamer, evenals de inpandige berging. In deze berging is de warmtepompinstallatie opgesteld, keurig uit het zicht maar optimaal bereikbaar.

De woning is gelegen op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin rondom en meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Uniek is de situering op een schiereiland, volledig omringd door water. De directe ligging aan open vaarwater, onderdeel van de Elfstedenroute nabij de Bonkevaart, zorgt voor een vrij uitzicht en een gevoel van rust en vrijheid. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle eigen aanlegsteiger, waar u moeiteloos uw eigen boot kunt aanleggen. Vanuit hier vaart u direct de Friese wateren op, wat deze locatie bij uitstek geschikt maakt voor liefhebbers van watersport en buitenleven.

Vanuit de tuin geniet u bovendien van een weids uitzicht over de omliggende weilanden, met op de achtergrond een karakteristieke oude molen die het landschap een authentiek en schilderachtig karakter geeft.

De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een verzorgde buitenruimte maakt dit geheel tot een bijzonder aantrekkelijk en compleet woonobject. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Daarnaast beschikt u over een praktische externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, ruime hal
- modern toilet met fonteintje, meterkast
- royale woonkamer voorzien van grote raampartijen
- moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- inpandige overkapping
- ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken
- stijlvolle badkamer uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet
- eerste slaapkamer aan achterzijde (ca. 8 m²)
- tweede slaapkamer aan achterzijde ca. 14 m²)
- derde slaapkamer aan voorzijde ca. 13 m²)
- doorlopende hal met de witgoedopstelling, weggewerkt in stijlvolle kast
- vierde slaapkamer aan voorzijde (ca. 14 m²)
- inpandige berging met warmtepompinstallatie

Algemeen:
- prijs op aanvraag
- bouwjaar 2022
- perceeloppervlakte 551 m², eigen grond & eigen water
- woonoppervlak 136 m²
- externe berging (ca. 7 m²)
- energielabel A++++ (geldig t/m 20-12-2032)
- warmtepompinstallatie met boiler
- 35 zonnepanelen
- Hydroloop-installate
- vloerverwarming door gehele woning

Toon meer Toon minder