Noordvliet 501, Leeuwarden
234 m²
316 m² perceel
8 kamers
€ 565.000
Laag in de markt
Hemma Oddastrjitte 15 8927 AA Leeuwarden
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 762.000 -
869.000
Wonen
178 m2
Perceel
864 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze eigentijdse woning, gebouwd in 2018, biedt een perfecte combinatie van modern design en serene wateromgeving met twee insteekhavens. Met ruime kamers en een doordachte lay-out, belooft deze woning een comfortabele leefomgeving voor jou en bijvoorbeeld je gezin. Geniet van het rustgevende uitzicht op het water en profiteer van de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Dit is jouw kans om het perfecte thuis te vinden aan Hemma Oddastrjitte 15.
Indeling:
Begane grond:
- hal met entree, toilet en trapopvang naar de eerste verdieping;
- luxe open keuken met inbouwapparatuur en uitzicht over het water;
- zeer ruime woonkamer met veel raampartijen, hierdoor is de woning erg licht;
- bijkeuken met wasmachine opstelling, cv-ketel en hybride warmtepomp;
- aangebouwde ruime berging.
Eerste verdieping:
- 4 ruime slaapkamers, prachtig formaat;
- ruime overloop;
- royale badkamer met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en ligbad.
Bijzonderheden:
- 2 insteekhavens
- zeer ruim perceel van 864m²
- nieuwbouw in 2018
- 24 zonnepanelen
- hybride warmtepomp
- schuur aan zijkant woning is gebouwd in 2023
Over de wijk:
Blitsaerd is een moderne en aantrekkelijke wijk gelegen aan de rand van Leeuwarden. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en waterrijke landschap. Blitsaerd biedt een mix van woningen, variërend van eengezinswoningen tot luxe villa's, vaak met prachtig uitzicht op het water. De wijk is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en heeft goede verbindingen met het stadscentrum van Leeuwarden. Bewoners kunnen genieten van diverse voorzieningen, waaronder scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt de nabijheid van natuurlijke gebieden zoals de Middelzee en recreatiegebied De Groene Ster volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Uw adviseur: Tycho Reimers
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.927
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Perceeloppervlakte 864 m2
- Inhoud 738 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hemma Oddastrjitte 15 in Leeuwarden
We kunnen er naast zitten voor Hemma Oddastrjitte 15. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 864 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 762.000 -
869.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 3.927/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hemma Oddastrjitte 15 in Leeuwarden ligt tussen de 762.000 en 869.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hemma Oddastrjitte 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hemma Oddastrjitte 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hemma Oddastrjitte 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hemma Oddastrjitte 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,68 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 5,53 km |
| Supermarkt | 1,21 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 780.854
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hemma Oddastrjitte 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hemma Oddastrjitte 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hemma Oddastrjitte 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hemma Oddastrjitte 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus