8926 XC Leeuwarden · Bijgewerkt op 8 mei 2026
480 m² wonen · 2.730 m² perceel · Bouwjaar 1903 · Energielabel C
€ 1.106.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Groningerstraatweg in Leeuwarden ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Groningerstraatweg 401 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 480 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.730 m2. De woning is gebouwd in 1903 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 324.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 930.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Groningerstraatweg 401 is gelegen in de fijne buurt Dokkumer Ie e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Groningerstraatweg 401 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Groningerstraatweg 401 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groningerstraatweg en 75.7% lager dan de realistische woningwaarde van Groningerstraatweg 401.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groningerstraatweg 401 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2023
€ 975.000
Alddiel 12
334 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.150.000
Karst Leemb. 24
275 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.300.000
It Sinderlâ. 35
421 m² · 11 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 875.000
Blitsaerder. 59
280 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 1.050.000
De Liespôle 11
225 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 1.075.000
It Sinderlâ. 37
227 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 995.000
It Sinderlâ. 31
233 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 875.000
Blitsaerder. 25
216 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2022
Verkoopprijs onbekend
Jornsmastate 15
216 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 995.000
Sluytermanw. 6
350 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Groningerstraatweg 401 op € 1.106.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groningerstraatweg 401 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)