Swingmastate 19, Leeuwarden
126 m²
114 m² perceel
5 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Verkocht
Sassingastins 21 8925 JJ Leeuwarden
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 521.000 -
566.000
Wonen
165 m2
Perceel
432 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in Camminghaburen! Daar staat deze prachtige geschakelde twee-onder-één-kapwoning. De woning geeft je alle rust en dat in de stad. Met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een plein met voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde een diepe tuin, eindigend op een waterpartij en openbaar groen.
De woning beschikt over veel ruimte met maar liefst 5 (slaap)kamers, mede dankzij de uitbouw én de opbouw boven de voormalige garage.
De woning is met energielabel A volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing en deels dubbele beglazing. De pui aan de achterzijde is van hout.
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen (op loopafstand), een eigen winkelcentrum en op loop- /fietsafstand van de Groene Ster. Verder zijn een bushalte en zelfs een treinstation binnen handbereik. Wat ons betreft een ideale locatie!
Indeling
Entree met aan de linkerzijde het toilet met fonteintje en toegang tot de berging/bijkeuken en aan de rechterzijde de trapopgang en de toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de achterzijde een schuifpui en een deur richting de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken te bereiken waar zich ook een deur naar de oprit bevindt.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers boven de originele woning. Boven de voormalige garage is een vierde, zeer ruime, slaapkamer gerealiseerd. De vierde slaapkamer beschikt over een bergzolder met vlizotrap. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.
Tweede verdieping
Met vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op de tweede verdieping is genoeg ruimte voor een eventuele vijfde slaapkamer.
Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is groen en voorzien van twee bergingen en een achterom. De tuin is gelegen aan een waterpartij en openbaar groen.
Bijzonderheden
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Zonnepanelen: 12 stuks (jaar 2018, 290 Wp per paneel)
• Verwarming: CV Ketel in eigendom, Remeha bouwjaar 2013
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 521.000 - 566.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 432 m2
- Inhoud 597 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 207m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sassingastins 21 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 521.000 -
566.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.879/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sassingastins 21 in Leeuwarden ligt tussen de 521.000 en 566.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sassingastins 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Solckamasti. 18
Leeuwarden
78%
185 m²
+20 m²
272 m²
-160 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sassingastins 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sassingastins 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sassingastins 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 3,37 km |
| Snelweg afrit | 4,51 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.053
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sassingastins 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sassingastins 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sassingastins 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sassingastins 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus