Huispedia
153 m2 wonen
312 m2 perceel
6 kamers
A

Lautastate 29

153 m²
312 m²
6 kamers
A
8925 HS Leeuwarden
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.431/m²
Vraagprijs per m²
€ 534K – 600K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimtezoekers opgelet! Aan de Lautastate 29 in Leeuwarden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers én een extra werkkamer op de begane grond. Een heerlijk huis voor een groeiend gezin of voor wie graag net wat extra ruimte nodig heeft om te werken, hobbyen of logés te ontvangen. Met een speeltuin om de hoek, scholen en het station dichtbij en recreatiegebied De Groene Ster en het water op korte afstand, woon je hier bovendien op een plek waar gemak en ontspanning mooi samenkomen.
Via de voortuin kom je aan bij de woning en stap je binnen in de hal met meterkast, voorzien van glasvezel. Hier bevindt zich ook het moderne toilet dat is vernieuwd en een frisse uitstraling heeft.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dit is een lichte en ruime leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De keuken heeft een moderne en praktische opstelling waar je alles bij de hand hebt. Of je nu snel ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, hier is het een fijne plek om bezig te zijn. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, gaskookplaat en een koelkast met vriezer. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met een handige opbergkast, ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen.
Op de begane grond vind je daarnaast een werkkamer met grote ramen die op de tuin uitkijkt. Een fijne lichte plek om thuis te werken, studeren of te gebruiken als slaapkamer.
De garage is ruim en voorzien van twee deuren. Hierdoor is er volop plek voor fietsen, gereedschap en extra opslag.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een eigen balkon, een fijne plek om ’s ochtends even naar buiten te stappen. Daarnaast bevindt zich nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer, prettig rustig gelegen. Samen vormen deze kamers een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden voor slapen, werken of een hobbyruimte.
De moderne badkamer is compleet ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Er is een ligbad voor een heerlijk moment van ontspanning, een inloopdouche voor de snelle start van de dag en een op maat gemaakte dubbele wastafel waardoor je hier gemakkelijk met z’n tweeën terecht kunt. Ook is er een toilet aanwezig en zorgt de afzuiging voor een prettig en comfortabel binnenklimaat.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop en nog een grote extra slaapkamer. Hier is ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De cv-ketel is een Remeha en is circa twee jaar oud en eigendom. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel met energielabel A.
De zonnige tuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, kinderen laat spelen of op een zomerse avond de barbecue aansteekt met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Met twee terrassen en groen is dit een fijne buitenruimte waar je al snel veel tijd zult doorbrengen!
Pluspunten van deze woning:
Ruime twee-onder-een-kapwoning
Maar liefst vier slaapkamers
Werkkamer op de begane grond
Badkamer met ligbad en inloopdouche
Garage met twee deuren
Zonnepanelen aanwezig
CV-ketel circa 2 jaar oud en eigendom
Energielabel A
Speeltuin om de hoek en voorzieningen dichtbij
Openslaande deuren naar de tuin
Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne plek in Leeuwarden, met veel kamers en praktische leefruimte. Een huis waar je direct comfortabel kunt wonen en waar ruimte centraal staat. Bel ons op 058 203 8000.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 534.000 - 600.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 140 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
312 m2
Inhoud
598 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
140 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-04-2026 · Duinstra Melis Makelaars
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 12-03-2026 · Duinstra Melis Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 534.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.699/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jaarlastins 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Lautastate 23 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Lautastate 14 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 405.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15570
€
Hypotheeksom € 566000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 490,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 320,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.699,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lautastate 29

De WOZ-waarde van Lautastate 29 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lautastate en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lautastate 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Camminghaburen e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.28 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden Camminghaburen 0.83 km · Treinstation
  • Leeuwarden 6.34 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 9.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lautastate 29 in Leeuwarden ligt tussen de 534.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lautastate. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lautastate 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.