Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kwartelstraat 30 8916 BN Leeuwarden
€ 240.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 254.000 -
283.000
Wonen
105 m2
Perceel
146 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Glas-in-loodramen, een erker, hoge plafonds... Ja, we hebben weer een leuke jaren '30 woning in verkoop! Deze stijlvolle woning staat aan de Kwartelstraat 30 in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van 105 m2, energielabel D en heel veel sfeer in de woning zal dit voor de volgende bewoner ongetwijfeld weer een heerlijk thuis worden.
De Kwartelstraat is een gezellige straat in de Vogelwijk met veel voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten zit je op het terras in het centrum maar ook de uitvalswegen naar buiten Leeuwarden liggen om de hoek. Dat wil je toch?
Laten we een ronde maken door de woning...
Je komt de woning binnen in de lange en lichte hal. Boven de voordeur spot je het eerste glas-in-lood al, prachtig gekleurd en in goede staat.
In de woonkamer word je verrast door de hoeveelheid licht en het effect van de glas-in-loodramen. Naast de behouden authentieke details, is de rest van ruimte strak. De wanden en het hoge plafond zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt een mooie lichte eikenkleurige laminaatvloer met brede planken.
In het midden van de woonruimte is de gashaard, deze geeft naast de warmte ook een fijne sfeer aan deze ruimte. Aan de achterkant is het eetgedeelte. Er is hier voldoende ruimte voor een mooie eethoek. Je kijkt vanaf je tafel uit over de fijne achtertuin. Met het mooie weer op komst is dit weer erg fijn. Deuren open en genieten maar!
De keuken is al wat ouder maar ziet er nog goed uit. Je kookt hier op inductie, daarnaast is er een inbouw combi-oven, een afzuigkap en een vaatwasser (2015). Achter de keuken is de praktische bijkeuken voor je koelkast en witgoedapparatuur. Aan het einde is het toilet, deze is ruim en tijdloos. Ook in de achterdeur komt glas-in-lood weer terug.
Door naar boven, net als de gang beneden, is ook de overloop boven lang en licht. Alle kozijnen zijn op deze verdieping van kunststof. De masterbedroom ruim en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De babykamer, of in ieder geval zo is hij nu in gebruik, is ook voor een tiener of volwassene nog van een mooi formaat. Een eenpersoonsbed of zelfs tweepersoonsbed past hier ook prima. Door de opbergruimte achter de paneeldeuren in de inbouwkasten, hou je ruimte over in de kamer zelf. Losse kasten zijn namelijk niet meer nodig! De derde slaapkamer is tevens te gebruiken als een studeerruimte, hobbykamer of logeerruimte, altijd handig. De badkamer zit in deze woning ook op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel.
Met de vaste trap, die je vindt achter 1 van de mooie paneeldeuren op de overloop, kom je op de praktische zolder. Erg handig voor het opbergen van spullen. Sommigen kunnen hier nog net staan, de nokhoogte is namelijk zo'n 1,80 meter.
Als laatste, de tuin! De tuin is gelegen op het noordwesten en is ongeveer 16 meter diep. Je kunt hier meerdere plekjes in de zon creëren. Maar begint het wat te regenen of wordt het kouder? Dan kan je onder de overkapping nog goed vertoeven.
Achter het perceel is een steeg gelegen die je toegang geeft tot de achterom. Je kunt hierdoor gemakkelijk met je fiets in je achtertuin komen om hem daarna netjes te stallen in de berging.
Bijzonderheden
- Sfeervolle woning
- 10 zonnepanelen (2014) blijven achter
- Meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Veel gekleurde glas-in-loodramen
- Kunststofkozijnen op de eerste verdieping, dubbelglas beneden (of voorzetramen)
- Bergruimte in de berging, op zolder, in de vaste kasten en onder de trap
- Diepe achtertuin met achterom en overkapping
- Parkeervergunning nodig in de straat (€23 per jaar)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 254.000 - 283.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 331 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kwartelstraat 30 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 254.000 -
283.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 240.000
€ 2.286/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kwartelstraat 30 in Leeuwarden ligt tussen de 254.000 en 283.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 240.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kwartelstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kwartelstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 240.000
Door makelaar
18-04-2023
Verkocht
17-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kwartelstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kwartelstraat 30 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 3,94 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.670
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kwartelstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwartelstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwartelstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kwartelstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus