Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Greate Buorren 14 9088 AE Wirdum
€ 259.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 290.000 -
320.000
Wonen
101 m2
Perceel
128 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Want…, wat is deze geschakelde woning aan de hoofdstraat met smaak en oog voor detail gemoderniseerd en verduurzaamd!
De charme van de karakteristieke buitenkant, met o.a. het sierlijke metselwerk, komt binnen in details weer terug en wordt fraai gecombineerd met hoogwaardige eigentijdse afwerking. Daarnaast is bij de woning de nodige verduurzaming doorgevoerd en wordt er geen gas meer gebruikt.
Kortom laat je verrassen door deze unieke woning!
Indeling als volgt
Begane grond: Entree/hal met o.a. meterkast, modern toilet met fonteintje, kelder en trap naar 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaap-/werkkamer v.v. een vaste kast (voormalige douche). Links van de hal is het heerlijke woongedeelte te bereiken, opgedeeld in een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde met mooie raampartijen en een pelletkachel voor fijne warmte en aan de achterzijde de tuingerichte eetkamer v.v. openslaande tuindeuren. De dichte keuken is via de eetkamer en de hal te bereiken en is eigentijds uitgevoerd en biedt toegang tot de aangebouwde bijkeuken.
Tuin: de achtertuin is heerlijk beschut en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt de gehele dag een plek voor in de zon als in de schaduw. Met de openslaande tuindeuren van de eetkamer is de achtertuin een verlengstuk van de woning. Aan de achterzijde van de bijkeuken bevindt zich nog een aangebouwde (fietsen)berging. Middels de naast gelegen steeg (recht van overpad) is de voorzijde te bereiken, waar zich nog een eigen stoep bevindt, een fijne plek voor een bankje en te genieten van het dorpsleven.
1e verdieping: ruime overloop met toegang tot een verrassend ruime bergzolder achter het knieschot. Op deze verdieping bevindt zich een riant en echt prachtig afgewerkte slaapkamer met o.a. verwarming via pelletkachel en stijlvolle balken en dakbeschot. Via de slaapkamer is de luxe badkamer en-suite te bereiken v.v. royale inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Eventueel kan de badkamer middels een muur gescheiden worden van de slaapkamer.
Bijzonderheden
- 2020 renovatie en modernisatie van de woning
- 2020 Pelletkachels geplaatst
- 2020 Openslaande tuindeuren
- 2020 Tuin v.v. nieuwe sierbestrating
- 2021 Badkamer 1e verdieping gerealiseerd
- 2021 Dak aan binnenzijde v.v. planken beschot
- 2021 Platdak van binnenuit geïsoleerd en voorzien van nieuw bitumen
- 2022 Schilderwerk buitenom
- 2023 plaatsing 6 zonnepanelen
- Verwarming middels elektrische radiatoren en pelletkachels
- Warm water middels elektrische boiler
- Achtertuin met achterom
- Geen gas verbruik
- Het energielabel D geeft mogelijk een vertekend beeld van deze gas-loze verduurzaamde woning
Algemeen
Wirdum is een pittoresk dorp in het hart van Fryslân, gelegen direct onder de rook van Leeuwarden en dicht bij het bekende watersportdorp Grou. Door de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A32 (Leeuwarden-Heerenveen) en N31 (Leeuwarden-Drachten) zijn De Randstad en Groningen binnen handbereik. Wirdum beschikt over allerlei eigen voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse verenigingen. Hier kun je rustig dorps wonen in een kindvriendelijke buurt met de stadse voorzieningen op korte fietsafstand. Ook de bushaltes naar Leeuwarden en Heerenveen zijn nabij gelegen.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 290.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 356 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 37m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WIRDUM B 2041
- Oppervlakte 128m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Greate Buorren 14 in Wirdum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 290.000 -
320.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.500
€ 2.569/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Greate Buorren 14 in Wirdum ligt tussen de 290.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Greate Buorren 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Greate Buorren 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-10-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Greate Buorren 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Greate Buorren 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,32 km |
| Bushalte | 0,89 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 0,66 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.056
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Greate Buorren 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Greate Buorren 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Greate Buorren 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Greate Buorren 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus