Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kwartelstraat 13 8916 BM Leeuwarden
€ 257.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 248.000 -
275.000
Wonen
100 m2
Perceel
110 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fijne tussenwoning aan de Kwartelstraat 13 in Leeuwarden is van alle gemakken voorzien en is zoals je kunt zeggen instapklaar. Een woning die veel ruimte biedt en ook nog eens een extra slaapkamer op zolder heeft. Dit pareltje staat in de gewilde Vogelwijk.
De Vogelwijk is een woonwijk gelegen in het noordoosten van Leeuwarden. Het staat bekend om zijn groene omgeving en ruime opzet, met veel parken en groenvoorzieningen. De wijk is populair bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke omgeving en de aanwezigheid van scholen en speelplaatsen. De wijk heeft ook verschillende voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen.
Nu door naar de woning. Je komt binnen in de hal, waar je rechtdoor de trapopgang met trapkast vindt en rechts de doorgang naar de woonkamer. Wat opvalt is het licht en de ruimte die deze kamer biedt. Aan weerszijden van de woning komt het licht binnen, in de zithoek is er een karakteristieke jaren 30 erker en waar de eethoek gesitueerd is zijn openslaande deuren naar de tuin te vinden. Bij de eethoek zit de doorgang naar de keuken, een erg nette en ruime kuiken met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Loop je door dan kom je uit in de bijkeuken die ruimte biedt voor de wasmachine en droger. Rechts is de doorgang naar de tuin te vinden en door de deur links kom je in het nette toilet.
Terug naar de gang, waar de trap je naar de overloop brengt. De overloop biedt toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad en douche. Via de vaste trap kom je uit op de overloop van de zolder, die weer toegang geeft naar de derde slaapkamer. Ook deze heeft voldoende ruimte en lichtinval. Daarnaast is achter de schuifdeuren voldoende bergruimte te vinden.
Door naar de tuin, die je via de bijkeuken en de openslaande deuren in de woonkamer kunt bereiken. Deze onderhoudsvrije tuin biedt ruimte voor een eettafel en een zithoek. Daarnaast voegt de beschutting groen aan de tuin toe. Via de tuin kom je in een schuurtje/berging waar je spullen kunt bergen. Via deze berging is vanuit de steeg de tuin ook achterom te bereiken.
Bijzonderheden:
- Lichte en ruime woning
- Energielabel B
- Veel bergruimte
- Dakkapel op verdieping en zolder
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 248.000 - 275.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 18m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kwartelstraat 13 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 248.000 -
275.000
+4.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 257.500
€ 2.575/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kwartelstraat 13 in Leeuwarden ligt tussen de 248.000 en 275.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 257.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kwartelstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kwartelstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kwartelstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kwartelstraat 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,69 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 4,00 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.670
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kwartelstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwartelstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwartelstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kwartelstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus