Nieuw
Kwartelstraat 15 8916 BM Leeuwarden
€ 245.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 245.000 -
271.000
Wonen
99 m2
Perceel
101 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De ruim opgezette en rustige Kwartelstraat, met goede parkeervoorzieningen, bevindt zich in de geliefde Vogelwijk. Op nummer 15 staat deze goed onderhouden jaren ’30 woning met aangebouwde bijkeuken, berging en verrassend leuk ingerichte tuin.
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, uitvalswegen en vele voorzieningen als speeltuinen, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang
Indeling als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trap naar 1e verdieping, sfeervolle doorzon woon-/eetkamer met karakteristieke erkerkozijn aan de voorzijde en recentelijk vernieuwde schuifpui naar de achtertuin. Aangrenzend de half open keuken in hoekopstelling en tevens toegang tot de aangebouwde bijkeuken met C.V. en wasmachine opstelling, deur naar de tuin en toilet.
1e verdieping: Ruim opgezette overloop met deur naar het platte dak en vaste trap naar de 2e verdieping, 2 keurige slaapkamers en ruim opgezette badkamer me ligbad/douche-combinatie, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: Ruime (zolder)kamer
Tuin: De achtertuin is heerlijk groen ingericht en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde bevind zich een aangebouwde houten berging en steegdeur voor achterom.
Bijzonderheden
- Nette tussenwoning in goede woonwijk
- Op loopafstand van de bakker en Jumbo supermarkt
- Op circa 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad
- Recentelijk is er een nieuwe schuifpui geplaatst
- In 2022 is er een nieuwe C.V. ketel geplaatst
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.475
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 18m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN D 2860
- Oppervlakte 101m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kwartelstraat 15 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 245.000 -
271.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.475/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kwartelstraat 15 in Leeuwarden ligt tussen de 245.000 en 271.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kwartelstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kwartelstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kwartelstraat 15 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,70 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 1,35 km |
Snelweg afrit | 3,99 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,42 km |
Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kwartelstraat 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus