Huispedia
118 m2 wonen
108 m2 perceel
5 kamers
C

Leeuwerikstraat 99

118 m²
108 m²
5 kamers
C
8916 CC Leeuwarden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.754/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 373K
Huispedia Woningwaarde
1936
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leeuwerikstraat 99, Leeuwarden
Karakteristiek neerstrijken in een bijzonder fraai onderhouden tussenwoning!
In de geliefde Vogelwijk, een sfeervolle jaren '30-wijk aan de westzijde van Leeuwarden, staat deze charmante en instapklare tussenwoning. De Leeuwerikstraat wordt gekenmerkt door haar brede opzet, fraaie bomenrijen en de kenmerkende architectuur die stadsarchitect Piet de Vries begin vorige eeuw voor ogen had. Op nummer 99 vinden we een woning die perfect in dit plaatje past: Keurig onderhouden, lichte woonruimtes die klaar zijn voor hun volgende hoofdstuk, inclusief nieuwe bewoners.
Met respect voor de oorspronkelijke ontwerpgedachte en de expressieve bouwstijl van Piet de Vries is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de kozijnen vernieuwd (uitgevoerd in kunststof met aan de buiten- en binnenzijde houtnerf), is het dak gerenoveerd, de zolderverdieping opnieuw ingedeeld en geïsoleerd, het platte dak vervangen en op verschillende plaatsen extra isolatie aangebracht. Daarbij is de authentieke voordeur behouden gebleven, waardoor de woning haar karakteristieke uitstraling heeft behouden.
Indeling als volgt:
Begane grond: entree/vestibule met meterkast, hal met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, doorzonwoonkamer met erkerkozijnen aan de voorzijde en schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling, toilet en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een aangebouwde houten berging, overkapping en een achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, toegang tot het droogplat en vaste trap naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met dakkapel en toegang tot twee slaapkamers.
Wonen in de Vogelwijk
Met de bakker om de hoek en de supermarkt op steenworp afstand is het dagelijkse gemak altijd dichtbij. Tegelijkertijd geniet u hier van de sfeer van een hechte woonwijk. Het historische stadscentrum van Leeuwarden bevindt zich op loopafstand, evenals diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en speeltuinen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via het Europaplein bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Harlingen, Drachten en Heerenveen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 373.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1936
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 5757
Oppervlakte
108 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 341.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.025/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kwartelstra. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Schubertstr. 10 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod
  • Leeuwerikst. 101 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11390
€
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.386,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leeuwerikstraat 99

De WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 99 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerikstraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 99.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sonnenborgh e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sonnenborgh e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.02 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Leeuwarden 1.76 km · Treinstation
  • Deinum 6.19 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 6.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leeuwerikstraat 99 in Leeuwarden ligt tussen de 341.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwerikstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwerikstraat 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.