Verkocht
Mezenstraat 12 8916 BL Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 260.000 -
288.000
Wonen
101 m2
Perceel
130 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een plaatje! Deze prachtig gemoderniseerde jaren 30 woning met 3 slaapkamers is gelegen in de Vogelwijk, op fietsafstand van het stadscentrum.
Op een mooie locatie, in de gewilde "Vogelwijk", staat deze uitgebouwde tussenwoning op een perceel van 130 m². De gemoderniseerde woning is sfeervol ingericht en daarnaast keurig onderhouden. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer, welke voorzien is van een erker en tuindeuren naar de achtertuin. Daarnaast heb je een prachtige eigentijdse half open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers met dakkapel en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de achterzijde heb je een fijne tuin met achterom en berging waar je kan genieten van het zonnetje. Kortom, een moderne sfeervolle woning, gelegen op een mooie locatie, nabij het stadscentrum en met de auto ben je binnen enkele autominuten op de rondweg en uitvalswegen van Leeuwarden.
- gemoderniseerde en goed onderhouden jaren 30 woning
- in totaal 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping
- prachtige eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur (2022)
- voorzien van 5 zonnepanelen (2022)
- gelegen in een gewilde woonomgeving op loop/fiets afstand van de binnenstad
De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- hal/entree met trapopgang naar de verdieping, trapkast en meterkast
- moderne toiletruimte met wandcloset
- sfeervolle woonkamer met aansluitend eetgedeelte voorzien van erker, lichtkoepel en tuindeuren
- half open keukenruimte met een moderne keukeninrichting (2022) en diverse inbouwapparatuur
- keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combioven, koelvriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan
- bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin
Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8,4 m² voorzien van dakkapel
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m² voorzien van dakkapel
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9 m² voorzien van dakkapel
- moderne badkamer voorzien van een dakkapel, wastafel, douche, wandcloset en deur naar het platte dak
Zolderverdieping
- middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping
- bergruimte voorzien van 2 dakramen
- mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
Tuin:
- verzorgde voortuin met sierbeplanting en bestrating
- onderhoudsarme achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten berging (2021)
Algemeen:
- bouwjaar circa 1929
- 5 zonnepanelen (2022)
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk AWB (2015)
- parkeervergunning € 23,- per jaar
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 260.000 - 288.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 392 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 20m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mezenstraat 12 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 260.000 -
288.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.624/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mezenstraat 12 in Leeuwarden ligt tussen de 260.000 en 288.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mezenstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mezenstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 265.000
Door makelaar
28-12-2023
Verkocht
30-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mezenstraat 12 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,65 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 1,29 km |
Snelweg afrit | 4,04 km |
Supermarkt | 0,14 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,42 km |
Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mezenstraat 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus