Verkocht
Haydnstraat 22 8915 BH Leeuwarden
€ 209.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 218.000 -
252.000
Wonen
86 m2
Perceel
253 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ontzettend leuke eengezinswoning met zonnepanelen en tal van andere moderne verbeteringen en aantrekkelijke kenmerken mogen wij te koop aanbieden. De woning is geschikt voor een breed publiek, starters, alleenstaanden en jonge gezinnen.
Deze woning is uitgerust met hoogwaardige kunststof ramen en kozijnen, voorzien van HR ++ glas. Dit zorgt niet alleen voor een uitstekende isolatie, maar vermindert ook het geluid van buitenaf, en zorgt voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat.
Binnen vind je een smaakvolle inrichting en stijlvolle uitstraling. De nieuwe keuken, geïnstalleerd in 2020 is een mooie blikvanger. Met een XXL-koelkast, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een prachtig massief eikenblad, is deze keuken volledig uitgerust om aan al je culinaire behoeften te voldoen.
De indeling van de woning is praktisch. Bij binnenkomst vind je een entree met een hal, een toilet en een handige trapkast. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt toegang tot de open keuken. De geïsoleerde bijkeuken biedt plaats aan je witgoedapparatuur en er is bergruimte aanwezig. De diepe tuin met stenen berging is bereikbaar via een achterom.
Op de eerste verdieping grenzen aan de overloop drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie laminaatvloer. De moderne badkamer (2020) is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping vind je een overloop, een extra slaapruimte en knieschotten voor meer opbergruimte.
In de buurt zijn diverse voorzieningen onder andere basisscholen, de ijshal, nieuw voetbalstadion en winkelcentrum met een bakker en supermarkt. Op loopafstand is een grote speeltuin en een doorlopende groenstrook om heerlijk te wandelen. Ook sportvoorzieningen als voetbalvelden en tennisvelden zijn op loopafstand. De bruisende binnenstad van Leeuwarden is op tien minuten fietsen te bereiken. De uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.
Bijzonderheden:
CV ketel Remeha bouwjaar 2020
Volledig voorzien van kunststof kozijnen, exclusief de bijkeuken
8 zonnepanelen
De totale eigen grond is 105 m²
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 218.000 - 252.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 253 m2
- Inhoud 348 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haydnstraat 22 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 218.000 -
252.000
+5.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 209.500
€ 2.436/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haydnstraat 22 in Leeuwarden ligt tussen de 218.000 en 252.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 209.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haydnstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sweelinckst. 87
Leeuwarden
65%
61 m²
-25 m²
122 m²
-131 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haydnstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
27-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haydnstraat 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,45 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 2,08 km |
Snelweg afrit | 3,68 km |
Supermarkt | 0,81 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 195.911
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haydnstraat 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus