Verkocht
Beethovenstraat 45 8916 GE Leeuwarden
€ 184.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 265.000 -
285.000
Wonen
110 m2
Perceel
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Klussers opgelet! Deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning in de populaire Muziekbuurt kan een parel worden.
Deze verrassend ruime woning is gelegen op een prachtige plek in het westen van de stad. Op een paar voetstappen afstand heb je een Jumbo supermarkt, diverse andere winkels, scholen en de mooie speeltuin Het Westen.
De woning is gedateerd maar wel degelijk. De mouwen opstropen en dan kun je hier een heel mooi eigentijds huis van maken met een achtertuin op het zuiden, stenen berging en prima achterom.
Bij binnenkomst in de woonkamer met erker valt direct de ruimte op als ook de massieve parketvloer en de open haard partij. De bovenraampjes in de erker zijn nog glas-in-lood !
Achter de keuken vind je de badkamer en het toilet.
Boven bevinden zich 4 (slaap)kamers verdeeld over de 1e en de 2e verdieping.
CV via Remeha Calenta 2010, ook een open haard partij en warmwater via huurgeiser.
Energielabel E, volledig enkel glas maar wel lichte dakisolatie.
Indeling:
Begane grond:
entree/gang, trapkast, woonkamer met erker, open haardpartij en tuindeur, dichte jaren '70 keuken, achterportaal/wasruimte met wasm.aansluiting en geiser, jaren'70 badkamer met douche en wastafelmeubel, toiletruimte.
1e Verdieping:
ruime overloop met deur naar droogplat, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, 1 werk- / babykamer.
2e Verdieping:
vaste trap naar royale zolderruimte met 2 dakramen, berging en CV-opstelling.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 265.000 - 285.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beethovenstraat 45 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 265.000 -
285.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 184.500
€ 1.677/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beethovenstraat 45 in Leeuwarden ligt tussen de 265.000 en 285.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 184.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beethovenstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beethovenstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Verkocht
€ 184.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beethovenstraat 45 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,94 km |
Bushalte | 0,36 km |
Centrum | 1,57 km |
Snelweg afrit | 3,99 km |
Supermarkt | 0,31 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beethovenstraat 45.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus