![Tjerk Hiddesstraat 5-A](https://img.huispedia.nl/public/8921/nm/5-a/id_8340727_891689870063_thumb.jpg?t=1713539383)
Verkocht in jun. 2024
Chopinstraat 3 8916 GA Leeuwarden
€ 247.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 224.000 -
251.000
Wonen
95 m2
Perceel
103 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We zijn op de Chopinstraat 3, een sfeervolle tussenwoning in de populaire Muziekwijk. Dit huis heeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het stadscentrum van Leeuwarden.
De Muziekwijk in Leeuwarden is een levendige buurt, vernoemd naar beroemde componisten. De wijk is populair bij gezinnen en jonge professionals. Met uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en parken biedt de Muziekwijk een perfecte balans tussen stadsleven en rust. De nabijheid van het centrum maakt het gemakkelijk om te genieten van culturele en sociale activiteiten, terwijl de wijk zelf rustig en sfeervol blijft.
Laten we een ronde door de woning maken. Bij binnenkomst in de hal valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer op. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De hal is ruim en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. De trapkast is een handige toevoeging!
De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen in de authentieke erker, die veel natuurlijk licht binnenlaten. De strakke uitstraling en de moderne vloer geven de ruimte een eigentijdse sfeer. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden kunt genieten.
Door naar de keuken, deze is praktisch ingericht. De keuken met zwarte fronten is voorzien van een vierpits gasfornuis, oven en afzuiging. Via de keuken kun je de aanbouw betreden, met de witgoedaansluiting, een apart toilet met fonteintje en de achterdeur naar de tuin.
Door naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn ruim en licht, met grote ramen die uitkijken op de gezellige straat of de tuin. De badkamer is zeer modern en voorzien van een ligbad, douche, brede wastafel en een toilet. De vaste trap op de eerste verdieping leidt je naar de derde slaapkamer. De zolder is zeer ruim door de grote dakkapel.
We sluiten af in de tuin. En ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. Met een ruime betegelde patio, perfect voor buitenmeubilair en een barbecue, kun je hier genieten van zonnige dagen. Het tuinhuis met overkapping is een prachtige toevoeging in de tuin. De overkapping is zeer geschikt als overdekte zithoek, die een knusse plek biedt voor gezellige avonden. De tuin is ontworpen met oog voor privacy en comfort, waardoor het een perfecte, onderhoudsvrije aanvulling is op deze prachtige woning in Leeuwarden.
Bijzonderheden:
- Sfeervol wonen in de Muziekwijk Leeuwarden
- Drie slaapkamers en een prachtige badkamer
- Aanbouw met tuinhuis + overkapping
- Veel lichtinval
- Toplocatie t.o.v. diverse voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 224.000 - 251.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 103 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 21m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Chopinstraat 3 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 224.000 -
251.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 247.500
€ 2.605/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Chopinstraat 3 in Leeuwarden ligt tussen de 224.000 en 251.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 247.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Chopinstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Obrechtstra. 11
Leeuwarden
82%
109 m²
+14 m²
86 m²
-17 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Chopinstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 247.500
Door makelaar
27-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Chopinstraat 3 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,93 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 1,54 km |
Snelweg afrit | 4,07 km |
Supermarkt | 0,27 km |
Kinderopvang | 0,12 km |
Basisonderwijs | 0,17 km |
Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 233.348
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Chopinstraat 3.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus