Jan Piebengawei 13 8915 DB Leeuwarden

Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige tuin op het westen. De Jan Piebengawei voelt als een dorp in de stad: meerdere speeltuintjes op loopafstand, twee basisscholen op loopafstand en een actieve buurt waar burendagen nog gewoon georganiseerd worden.

Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Direct valt de speelse indeling van de leefruimte op. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een fijne plek om samen te komen, terwijl de open keuken aan de achterzijde toch een eigen plek heeft binnen het geheel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en ontstaat een prettige, lichte woonomgeving. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met een grote ingebouwde oven, een heerlijk pluspunt voor kookliefhebbers. Daarnaast staat de keuken in directe verbinding met de eethoek.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er op de overloop een aparte wasruimte aanwezig waar zowel de wasmachine als de droger een plek hebben, met daarnaast nog extra bergruimte.

Een van de grote verrassingen van deze woning is de tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel. Deze ruimte biedt momenteel al veel mogelijkheden als berging, werkruimte of extra slaapkamer, maar door de royale afmetingen is het ook goed denkbaar om hier nog één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Bovendien is er volop opbergruimte aanwezig.

Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. Deze ligt gunstig op het westen, waardoor je hier een groot deel van de dag en avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime berging en een handige achterom. Daarnaast is er de mogelijkheid om een aparte garage bij te kopen. Deze garage biedt stroomtoevoer en extra ruimte voor een auto, fietsen of opslag en is in overleg beschikbaar voor een meerprijs van € 20.000 k.k.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is de achterzijde twee jaar geleden nog geschilderd en beschikt de zolder over een onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapel.

Pluspunten van deze woning:
Ruime tussenwoning met vier slaapkamers.
Grote zolderverdieping met kunststof dakkapel en uitbreidingsmogelijkheden.
Zonnige achtertuin op het westen.
Ruime berging én achterom.
6-pits gasfornuis met grote ingebouwde oven.
Mogelijkheid tot aankoop van een aparte garage met stroomtoevoer voor € 20.000 k.k.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Veel bergruimte door de gehele woning.
Basisscholen en speeltuinen op loopafstand.

Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie in Leeuwarden, met volop leefruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige tuin. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een eigen garagebox bij te kopen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Toon meer Toon minder