In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bohemen 26 Leerdam is

€ 695.000 - 808.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 41.000 meer

Bohemen 26 4141 MN Leerdam

127m²

225m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 maart 2026

Vraagprijs

€ 540.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bohemen in Leerdam ligt deze unieke eengezinswoning. Bohemen 26 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Bohemen 26 is gelegen in de leuke buurt Leerdam-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 225 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bohemen 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 695.000 – 808.000
Woningwaarde
+2.39%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19270
Hypotheeksom € 751000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 528,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 1050,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Bohemen 26

De WOZ-waarde van Bohemen 26 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bohemen en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bohemen 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 509.293
  • Woningwaarde jaartrend +2.02%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 1km - Treinstation
Leerdam 1.08km - Treinstation
Beesd 10.62km - Treinstation
Scholen
Basisschool Hobbitstee 0.26km - School
Christelijke Basisschool Juliana 0.42km - School
Openbare Basisschool De Zandheuvel 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Bohemen 26 4141 MN Leerdam

127m²

225m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bohemen 26 in Leerdam ligt tussen de 695.000 en 808.000 euro. Deze waarde is 94.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bohemen. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bohemen 26? Bekijk het complete waarderapport.