Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht
Riga 5 4141 MK Leerdam
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 521.000 -
576.000
Wonen
135 m2
Perceel
191 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fenomenaal wonen met eigen steiger aan de Linge in een royale woning met heerlijke tuin.
Wat valt er allemaal te ontdekken in deze prachtige uitgebouwde woning uit 1989?
Allereerst de ruimte. De woning is op de begane grond op een stijlvolle wijze met een serre uitgebreid. De serre aanbouw biedt een panoramisch uitzicht op de
achtertuin en De Linge.
Vervolgens de ligging. Wat een prachtige plek! De recent fraai aangelegde tuin grenst met een eigen steiger aan de Linge. Stap vanuit je tuin in je boot of op
je SUB en geniet!
Tot slot het hoogwaardige afwerkingsniveau en een meer dan keurig energielabel A+.
Eigenlijk valt er niets meer te wensen in dit segment!
Indeling
Entree naar hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet met fonteintje. Tuingerichte living met trapkast, serre, houtkachel en massief eiken vloerdelen. De keuken is medio 2020 geplaatst in een mooie en praktische opstelling. We treffen er een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven en een Quooker kraan aan.
De serre leent zich bij uitstek voor de eethoek, maar aan de keuken is genoeg plaats voor een viertal krukken. Plek genoeg dus!
Eerste verdieping
Via de overloop zijn een tweetal slaapkamers van respectievelijk 18 en 12 m2 bereikbaar. De grootste slaapkamer biedt toegang tot balkon, net als de tuin gelegen op het Westen.
Door de huidige bewoners zijn de 2 slaapkamers aan de tuinzijde bij elkaar gevoegd. Het is echter zeer eenvoudig om desgewenst 3 slaapkamers op de 1e verdieping te realiseren.
De badkamer is keurig en compleet te noemen. Er is een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een 2e toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de voorzolder treffen we de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de HR CV combiketel aan.
Tot slot is er nog een tweetal slaapkamers en een ruime voorzolder te vinden. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel en de andere over een Velux dakraam.
Tuin
Aan de voorzijde is een eigen oprit en een stenen berging aanwezig.
Het echte buitenleven bevindt zich uiteraard aan de achterzijde. De tuin is op een drietal niveaus met oog voor detail in 2023 fraai aangelegd. Eenmaal in de tuin krijg je een geborgen gevoel terwijl er ook panoramisch uitzicht is. Een ideale combinatie dus!
Het eerste niveau bestaat uit een heerlijk terras. Het tussenniveau is voorzien van kunstgras, de steiger biedt ruim plaats voor een loungeset en uiteraard kan je hier een motorboot aanmeren.
Had ik al gezegd dat je zomers ook heerlijk kunt zwemmen in de Linge? Het zwemtrapje is er al..
Bijzonderheden
De woning is rond 1989 op een stijlvolle wijze aan de Linge gebouwd. In deze bouwperiode is gebouwd met een algehele isolatie, betonnen vloeren en hardhouten ramen, kozijnen en buitendeuren.
Ondanks de al keurige bouwaard heeft de tijd hier beslist niet stilgestaan. De huidige eigenaren hebben de woning vanaf medio 2020 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 maar liefst 19 zonnepanelen geplaatst met een Oost/ West opstelling. Het energielabel komt dan ook uit op een keurig A+ kwalificatie.
De HR CV combiketel is in 2020 geplaatst en zorgt voor de verwarming en het warme water. Daarnaast is op alle verdiepingen airconditioning aanwezig om te koelen of te verwarmen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 521.000 - 576.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Riga 5 in Leerdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 521.000 -
576.000
+9.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.074/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Riga 5 in Leerdam ligt tussen de 521.000 en 576.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Riga 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Riga 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
01-11-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Riga 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,67 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 5,20 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 421.602
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Riga 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Riga 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Riga 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Riga 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus