Van Naaldwijcklaan 8, Leerdam
160 m²
271 m² perceel
6 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Verkocht
Skönvik 7 4141 MS Leerdam
€ 429.950 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
439.000
Wonen
104 m2
Perceel
210 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Luxe hoekwoning met oprit, dakkapellen, vrijstaand kantoor, overkapping en fraaie tuin.
Wat een plaatje en wat een fijne plek! Deze hoekwoning heeft echt veel te bieden.
Groot gezin of op zoek naar veel ruimte? Geen probleem met 4 flinke slaapkamers en een ruime woonkamer met dubbele tuindeuren.
Luxe gewenst? Ramen met screens en rolluiken, een luxe badkamer met sunshower en een luxe keuken.
Werken aan huis? Ook geen enkel probleem. In de tuin staat een fraaie, geïsoleerde kantoorruimte met eigen sanitair en airconditioning.
Nog meer wensen? Dat kan! Er is een eigen oprit, een vaste overkapping en een overkapping met uitvalscherm in de prachtig aangelegde tuin te vinden. Die is overigens op het westen gelegen. Ideaal!
Energiezuinig? Een achttal zonnepanelen en een keurig energielabel A. Kom kijken en je bent op slag verliefd!
Indeling
Overdekte entree naar hal met meterkast, vaste kasten, trapopgang, toegang tot toilet en de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en heeft veel lichtinval door de brede glazen pui en de dubbele tuindeuren. Er is een praktische trapkast en op de vloer ligt een fraaie PVC vloer.
De keuken staat in een L-vorm opgesteld en heeft een frisse witte kleurstelling. Er is een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser,koelkast,vriezer en een combi oven.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 14, 11 en 7 m2, waarvan 2 met dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met sunshower, een wastafelmeubel en een toilet. In het trappenhuis is een airconditioning aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de ruime voorzolder treffen we 2 Velux dakramen, de opstelling van de HR CV combiketel en de aansluiting voor het witgoed aan. Tot slot nog een flinke slaapkamer van zo’n 9 m2 met dakkapel en Veluxdakraam.
Tuin
De tuin is met zorg aangelegd en biedt naast een heerlijk terras veel zorgvuldig gekozen beplanting. Tegen de zijgevel is een overkapping, van circa 11 m2, met een brede deur naar de naastgelegen steeg. Ideaal voor de motorfiets of bakfiets!
Ook de voortuin is met zorg aangelegd. Hier treffen we overigens ook de oprit aan.
Tot slot nog meer dan vermeldenswaardig is het vrijstaande kantoor. Deze is geheel geïsoleerd en kan zowel verwarmd als gekoeld worden via de daar aanwezige airconditioning. Oh ja, er is ook nog eigen sanitair aanwezig en een eigen ingang aanwezig. Een heerlijke werkplek dus. Maar ook ideaal voor diegene die een dergelijke ruimte hobbymatig zouden willen gebruiken. Tot slot is een deel van dit bijgebouw ingericht als extra tuinberging.
Bijzonderheden
De woning is in 1991 gebouwd in de gewilde woonwijk Varsseveld. Een bouwperiode waarin er deugdelijk is gebouwd met gemetselde gevels, betonvloeren en hardhouten ramen en kozijnen. De huidige eigenaren hebben het geheel keurig onderhouden en op een nog hoger niveau weten te tillen. Op een paar na zijn alle ramen, kozijnen en deuren medio 2013 vervangen door hoogwaardige kunststof exemplaren met HR++ beglazing. Ook het kantoor is hiermee uitgerust.
De vloer op de begane grond en de zijgevel zijn overigens nog extra geïsoleerd. Een keurig energielabel A is dan ook het resultaat. De HR CV combiketel is uit 2016. In 2021 is er een nieuwe meterkast geplaatst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 439.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Skönvik 7 in Leerdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 389.000 -
439.000
+10%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 429.950
€ 4.134/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Skönvik 7 in Leerdam ligt tussen de 389.000 en 439.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.950. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Skönvik 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Skönvik 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-12-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Skönvik 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,03 km |
| Snelweg afrit | 5,28 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Skönvik 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Skönvik 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Skönvik 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Skönvik 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus