Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Benedictushof 25 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Benedictushof en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Benedictushof 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Benedictushof 25 in Vianen ligt tussen de 483.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 67.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Benedictushof. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Benedictushof 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 483.000 en € 542.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 is lager.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.862 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.165 per m².
Ja, vaak. 78% van de 746 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
9 dagen, sinds 3 november 2026.
De woning is 123 m² groot. Het perceel is 147 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 360 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 660 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 520 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Leerdam op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Leerdam op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Houten op 10,7 km, 17 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 2.550 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
