Liesveldweg 43
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Deze woning ligt in Ameide Kern, een gezellige woonomgeving binnen de gemeente Vijfheerenlanden. Ameide is een karakteristiek stadje aan de rivier de Lek, met een beschermd oud centrum en een dorpse sfeer waar mensen elkaar nog kennen. Tegelijkertijd woon je hier met de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Denk aan winkels, basisscholen, sportverenigingen, horeca, een huisartsenpraktijk, openbaar vervoer, speeltuinen en fijne wandelroutes richting de Lek.
Ook de ligging is gunstig. Vanuit Ameide rijd je eenvoudig richting Meerkerk, Lexmond, Vianen, Gorinchem en Utrecht. Via de nabijgelegen regionale wegen bereik je bovendien snel de grotere uitvalswegen richting de A27 en A2. Zo combineer je het rustige wonen in een gemoedelijke woonkern met goede verbindingen naar de regio.
De Liesveldweg zelf ligt in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor gezinnen, starters en iedereen die graag rustig woont, maar niet afgelegen wil zitten.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 141m2
Perceeloppervlakte: 171m2
Inhoud: 480m3
8 zonnepanelen in eigendom
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde en groene voortuin kom je aan bij de entree van de woning. De ruime en lichte entree geeft je meteen een welkom gevoel. De hal geeft je toegang tot de garderobe, meterkas, trapopgang naar eerste verdieping met trapkast, toiletruimte voorzien van hangend closet met separaat fonteintje en de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zit voor het gehele gezin, tevens tref je de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning aan. De keuken in paralel opstelling is van alle gemakken voorzien. Waaronder allereerst door zeer veel natuurlijk lichtinval middels het grote raam. De keuken is modern en strak uitgevoerd en beschikt over een rvs-spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis met afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Door de vele onder-, en bovenkastjes is er voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Het eetgedeelte begeeft zich aan de achterzijde van woning en kijkt uit op de achtertuin, middels openslaande tuindeuren krijg je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de zolderverdieping, 3 ruime en lichte slaapkamers en een fijne badkamer, voorzien van hangend closet, douche en dubbele wastafel met spiegel. De slaapkamers genieten veel licht inval en zijn voorzien van een strakke wand-, en plafond afwerking. De ouderlijke slaapkamer heeft zelfs een eigen dakterras.
Zolder verdieping
Op de voorzolder tref je de cv-installatie en de aansluitingen voor al het witgoed. Ook tref je er een fijne 4de slaapkamer voorzien van dakraam, nette laminaatvloer en strakke wand-, en plafondafwerking. Deze ruimte kan tevens als hobbyruimte en/of werkruimte fungeren.
Buitenruimte
Ook de achtertuin van deze woning is heerlijk toeven, hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van stenen berging, eigen achterom en ligt op het Zuiden! Zonniger kan haast niet!
Kortom: Liesveldweg 43 is een ruime en fijne tussenwoning op een rustige locatie in het sfeervolle Ameide. Een woning met volop wooncomfort, praktische ruimte en voorzieningen in de buurt. Een huis waar je binnenkomt, rondkijkt en denkt: ja, hier kan ik wonen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-08-2026 · Door makelaarTerug op de markt€ 499.000
-
28-07-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
12-06-2026 · Domek Real EstateTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lekdijk 33 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Liesveldweg 49 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Akkerwinde 9 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Liesveldweg 43 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liesveldweg en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Liesveldweg 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.18 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Arkel 9.78 km · Treinstation
- Gorinchem 13.61 km · Treinstation
- Leerdam 15.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Liesveldweg 43 in Ameide ligt tussen de 470.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Liesveldweg. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Liesveldweg 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Liesveldweg 43 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 470.000 en € 518.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 499.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.642 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.374 per m². Deze woning is dus 17% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 77% van de 760 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Liesveldweg 43 al te koop?
2 maanden, sinds 19 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 137 m² groot. Het perceel is 171 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: combiketel, gaskachel. Cv-ketel bouwjaar: 2023.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 250 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 120 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Arkel op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Gorinchem op 13,6 km, 21 minuten rijden. Treinstation Leerdam op 15,6 km, 24 minuten rijden.
Hoe is het om in Ameide kern te wonen?
Er wonen ongeveer 2.145 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.