Rengersweg 15 7245 AB Laren
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 722.000 -
798.000
Wonen
234 m2
Perceel
762 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING BEGANE GROND
• entree (6 m²); gastentoilet; hal; woonkamer met serre (samen 50 m²); kantoorruimte (8 m²); keuken met bijkeuken (samen 16 m²)
• gastenverblijf (40 m²): woon/slaapkamer, vide, bergzolder, kitchenette, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaap/werk/hobby ruimte
• volledig gereed voor gelijkvloers wonen
• inpandige garage (30 m²) met ruimte voor 2 auto’s
• veranda (20 m²) en beschut terras
EERSTE VERDIEPING
• 3 kamers (17 m²; 14 m²; 9 m²) voor slapen/werk/hobby
• badkamer (9 m²) met bad, douche, wastafel, toilet
• balcons (voor- en achterzijde) met siersmeedwerk hek
• vaste trap naar zolder
TWEEDE VERDIEPING
• voorzolder (13 m²)
• slaap/werk/hobby kamer (15 m²) met 2 dakramen, wastafel, aansluiting CV voorbereid
• veel bergruimte onder de lage delen van het dak
KELDER
• droge provisiekelder (13 m²) met tegelvloer en koekoek raam
BIJZONDERHEDEN
• isolatie: spouwmuren en bodem (2023); pui met HR++ glas (2012; 2014); zoldervloer (2010); vloer garage (2008), vloer gastenverblijf (2010), vloer serre (2017)
• zonnepanelen (2019, productie ca. 7000 kWh/jaar)
• warmtepomp lucht/lucht (2019, woonkamer)
• houtkachel; schoorsteenkanaal geschikt voor open haard
• onafhankelijke CV installaties voor huis (2008) en gastenverblijf (2010)
• vloerverwarming in serre, hal, gang, keuken, bijkeuken, en beide badkamers
• moderne groepenkast (2019, 13 groepen)
• glasvezel aansluiting; coax kabel (TV-Ziggo) aanwezig
• natuursteen vloer met vloerverwarming (3 circuits) in entree, gang, hal, keuken, bijkeuken
• massief eiken vloerplanken in de woonkamer
• kerslaminaat vloer op 1e verdieping
• keuken inrichting (2009) met hoge apothekerskast, vitrinekasten, brede ladenkoelkast (80 cm), 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, butler sink, vaatwasser
• aansluitingen wasmachine en droger in de bijkeuken
• screens (3x), zonnescherm (elektrisch)
• veel bergruimte: zolder, kelder, 10 vaste kasten, vliering gastenverblijf, garage, tuinberging
BUITENGEBEUREN EN VOORZIENINGEN
• volgroeide tuin rondom met diverse terrassen en vrijstaand ovaalvormig prieel
• regenwater opvang (2000 liter)
• parkeerruimte op eigen terrein (5+ auto’s)
• aan dorpsrand, horeca en winkels voor de dagelijkse voorzieningen op loopafstand
• snelweg A1 op 10 minuten
• intercity stations (Deventer, Zutphen) op 20 minuten; station Lochem op 8 minuten
• busverbindingen met Deventer, Zutphen, Lochem
De begane grond heeft 125 m² woonoppervlakte (excl. garage) met volop ruimte voor meerdere thuiswerkplekken, gastenverblijf, B&B, mantelzorg/inwoning, praktijk aan huis. Vanuit de woonkamer kijkt u over de landerijen en de binnenkomst van het Pieterpad in het dorp Laren en u heeft een directe uitloop naar het bosrijke buitengebied. Laren is een gezellig dorp, mede door de goed bezochte terrassen van de restaurants, veel clubs en verenigingen op gebied van sport, muziek, cultuur. Het heeft alle dagelijkse voorzieningen, is goed bereikbaar per auto en heeft busverbindingen met Deventer, Lochem en Zutphen.
Aangename tuin rondom met door sierhekwerk afgesloten achtertuin, meerdere zitjes en altijd een zon- of schaduwterras. Veel sierbomen (zoals blauwceder, liquidamber, Japanse sierkers, ginkgo biloba en appelboom), struiken en vaste planten. Een doordacht bloeiplan met continu kleur in de tuin. Inpandige tuinberging. Veranda aan de uitbouw, serre, vrijstaand ovaalvormig prieel en vele terrassen om van de tuin te genieten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.778
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 234 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 762 m2
- Inhoud 1023 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rengersweg 15 in Laren
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 722.000 -
798.000
+13.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 2.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rengersweg 15 in Laren ligt tussen de 722.000 en 798.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rengersweg 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zutphenseweg 13
Laren
85%
213 m²
-21 m²
522 m²
-240 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rengersweg 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-09-2023
Te koop
24-12-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rengersweg 15 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,03 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 0,23 km |
Snelweg afrit | 7,10 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 5,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 504.493
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+8.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rengersweg 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus