Nettelhorsterweg 3 7241 PK Lochem

364 m²
wonen
4.740 m²
perceel
8
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.110.000 – 1.290.000 Let op, groot perceel
1922
Bouwjaar
€ 1.110.000 – 1.290.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Nettelhorsterweg in Lochem ligt deze unieke en riante woonboerderij. Nettelhorsterweg 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 364 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.740 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Lochem, dan ben je hier aan het juiste adres. Nettelhorsterweg 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Lochem buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lochem, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 364 m2
  • Perceeloppervlakte 4740 m2
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, plafond afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 4 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nettelhorsterweg 3 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.740 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.110.000 – 1.290.000
Woningwaarde
+8.05%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28330
Hypotheeksom € 1204000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lochem

OZB € 324,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 333,- / jaar
Totaal per jaar € 859,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Nettelhorsterweg 3

De WOZ-waarde van Nettelhorsterweg 3 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nettelhorsterweg en 64.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nettelhorsterweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 438.987
  • Woningwaarde jaartrend +2.31%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lochem 4.94km - Treinstation
Ruurlo 8.83km - Treinstation
Holten 15.06km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Nettelhorst 0.9km - School
Openbare Basisschool de Barchschole 4.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nettelhorsterweg 3 in Lochem ligt tussen de 1.110.000 en 1.290.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nettelhorsterweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nettelhorsterweg 3? Bekijk het complete waarderapport.