Zutphenseweg 10-A 7245 BL Laren

In de Achterhoek ligt het mooie dorp Laren, tussen Zutphen, Lochem en Deventer. Hier staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers en energielabel C. In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst en verwarming is er niet alleen via de HR-ketel, maar ook via de houtkachel en een pelletkachel. Er is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en voor de thuiswerker, hobbyist en een gezin is meer dan genoeg plek. Parkeren kan op de oprit en in de ruime, aangebouwde garage.

De supermarkt, winkels, huisarts, apotheek en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Met de fiets zijn kinderopvang en de basisschool in no-time te bereiken. In het hart van het dorp stopt de bus en met de auto is het minder dan 10 minuten naar de snelweg A1.

Indeling:
Begane grond:
Niet alleen de tuin, maar ook het woonhuis is heel ruim. Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de overdekte entree die toegang geeft tot de hal met een marmeren vloer. Hier zijn de meterkast, een garderobenis en naast de trap is het gastentoilet met fonteintje.
De woonkamer is een lichte en goed in te delen leefruimte met een grote erker aan de zonnige zuidwestkant. Sfeermaker bij het zitgedeelte is de inbouwhaard met, net als in de hal en toiletruimte, marmer als afwerking. Vergeet niet om van het uitzicht te genieten, vanaf de bank en bij het eetgedeelte.
In de halfopen keuken staat een lichte U-opstelling met een houten aanrechtblad en het spoelgedeelte bij het grote raam. De keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023), koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Naast de keuken is de bijkeuken met een marmeren vloer, uitstortgootsteen en de wasmachineaansluiting. (deur van keuken naar bijkeuken staat niet op de plattegrond). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime wijn-/provisiekelder.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de ruime tweepersoonskamer ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie houtlook pvc-vloer. De badkamer, origineel uit de jaren ’80, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel.
De aangebouwde, bijna 8 meter lange garage is eenvoudig te bereiken via de buitendeur in de bijkeuken. Zo loop je overdekt naar de deur van de garage, die genoeg ruimte biedt om de auto, fietsen en andere spullen binnen te zetten.

Eerste verdieping:
Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Grote ramen, het schuine dak en de vide zorgen voor een etage die heel licht en ruimtelijk oogt. Aan de voorzijde, bij de vide, is een deur naar het balkon aan de voorzijde.
Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, allemaal met een of twee dakramen in het schuine dak. De grootste kamer, ingericht als werk-/muziekkamer, heeft een meer dan 1.50 meter diepe kastenwand en een pelletkachel. Ook is er een badkamer op deze verdieping, die ruimte biedt aan een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Tuin:
Deze vrijstaande woning, type semibungalow, staat op een perceel van maar liefst 837 m2. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en aan drie kanten vind je een mooi aangelegde tuin met veel groen, bloemen en tomaten. Er zijn meerdere terrassen om heerlijk buiten te kunnen zitten en voor het tuingereedschap staat er een houten berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Houten, kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (deels HR/HR++);
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2011), inbouwhaard (hout) en een pelletkachel;
- Waterontharder (Aquacell, 2025);
- Vloerverwarming in de keuken (begane grond) en badkamer (begane grond);
- 12 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2023;
- Vernieuwde meterkast (2023);
- Energielabel C

Toon meer Toon minder