Madame Curiestraat 23 1433 AA Kudelstaart

(English text below)

In Kudelstaart ligt deze karakteristieke en ruime villa in de Madame Curiestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 180 m² en bevindt zich op een zeer ruim perceel met een oppervlakte van 1280 m². De woning is gebouwd in 1930 en in 2004 compleet vernieuwd en uitgebouwd. De woning is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B. 

De Madame Curiestraat in Kudelstaart is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is gelegen op loopafstand van de basisscholen en het winkelcentrum. Kudelstaart ligt zeer centraal op slechts enkele kilometers van Schiphol maar toch zijn de vliegtuigen amper te horen. Amsterdam is zeer goed bereikbaar in slechts 20 autominuten. Kudelstaart is een rustig en (kind)vriendelijk dorp met een actief verenigingsleven.

Indeling: de begane grond van de woning bestaat uit een woonkamer met goed uitgeruste open keuken, ruime serre, TV-kamer, toilet en bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Door de complete glazen serre is de woonkamer bijzonder licht en is er een prachtig uitzicht op de diepe (65 meter) tuin. Naast de vloerverwarming zorgt de houtkachel voor behaaglijke warmte op koude dagen. 

Op de eerste verdieping is de masterbedroom met badkamer en-suite. De badkamer bevat een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers met elk een slaapvliering die met een losse trap te bereiken is. De tweede badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en bevat een ruime douche en wastafel. Er is een mogelijkheid om nog een dakkapel te plaatsen waardoor er veel extra ruimte ontstaat in de slaapkamers en badkamer. Op de overloop is ruimte voor een bureau of zithoekje. 

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde ruime slaapkamer. Deze is middels een vaste trap te bereiken.

Op het grote perceel, dat 15 meter breed en 85 meter diep is (1280m2) staat een garage van 50m2 en een geïsoleerde schuur van 30m2. Ook staat er een overkapping die eenvoudig kan worden ingericht als buitenkeuken. Het perceel leent zich perfect om een mantelzorg woning te plaatsen.

Kortom een zeldzame parel op een uniek groot perceel dicht bij alle voorzieningen, in een rustig, vriendelijk dorp maar toch centraal in de Randstad.  Een unieke kans!

ENGLISH VERSION

In Kudelstaart you’ll find this characteristic and spacious villa in Madame Curiestraat. The living area of the house is 180 m2 and is situated on a very spacious plot of 1280 m2. It was originally built in 1930 and completely renovated and extended in 2004. The house is well maintained and has a final energy label B.

The Madame Curiestraat in Kudelstaart is a child-friendly neighbourhood with relatively many families. The property is located within walking distance of primary schools and the shopping centre. Kudelstaart is very centrally located, just a few kilometers from Schiphol Airport, yet the planes can hardly be heard. Amsterdam is easily accessible in 20 minutes by car. Kudelstaart is a quiet and very (child)friendly village with many activities.

Layout of the house: the ground floor of the house comprises a living room with an equipped open kitchenplan, spacious conservatory, TV room, toilet and utility room with washing machine connection. Because of the full glass conservatory, the living room is particularly light and there is a beautiful view into the deep (65 metres) garden. Besides underfloor heating, the wood-burning stove provides cosy warmth on cold days. 

On the first floor you’ll find the master bedroom with bathroom en-suite. The bathroom contains a walk-in shower, bathtub, washbasin and toilet. Furthermore there are two bedrooms on this floor, each with a sleeping loft that can be reached by a separate staircase. The bathroom is located between the bedrooms and contains a spacious shower and separate sink. There is a possibility to install another dormer window, which can create a lot of extra space in the bedrooms and bathroom. The landing has space for a desk or sitting area. 

On the second floor is the fourth spacious bedroom that can be reached by a fixed staircase.

On the large plot, which is 15 metres wide and 85 metres deep (1280m2), there is a 50 m2 garage and an insulated shed of 30m2. There is also a canopy that can easily be set up as an outdoor kitchen. The plot is ideal for placing an informal care home.

In short, a rare gem on a unique large plot close to all amenities, in a quiet, friendly village but still central to the Randstad. A unique opportunity!