Onder de waarde
€ 525.000
116 m² 4 A
van Swietenstraat 6Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Kudelstaart te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Kudelstaart echt te bieden heeft.
3.860 huishoudens · gemiddeld 2,4 personen
Kudelstaart is een weinig stedelijke buurt waar 9.305 mensen wonen, verdeeld over 3.860 huishoudens van gemiddeld 2,4 personen. 28% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 30% woont samen zonder kinderen en 42% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (28%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Kudelstaart is eengezinswoning (68%), gevolgd door maisonnette (5%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Kudelstaart.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.915, 0,4% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 13,7% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Kudelstaart is een buurt in de wijk Kudelstraat en Kalslagen en plaats Kudelstaart binnen de gemeente Aalsmeer. Momenteel staan er 24 woningen te koop en zijn er recent 74 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Kudelstaart. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 682.477 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 682.477
19,6% vs landelijk
€ 5.915
21,9% vs landelijk
7,0%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Kudelstaart van € 5.529 naar € 5.915. Dat is 22% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Kudelstaart (32%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 24 woningen te koop in Kudelstaart. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
Geen foto'sIn Kudelstaart zijn er recent 74 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Kudelstaart telt 94 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Kudelstaart
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.