8265 PD Kampen · Bijgewerkt op 6 juni 2026
285 m² wonen · Bouwjaar 1920 · Energielabel G
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.207.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zwartendijk in Kampen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Zwartendijk 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 285 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 109.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Kampen, dat kan zeker in deze buurt. Zwartendijk 1 is gelegen in de fraaie buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kampen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zwartendijk 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 724.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwartendijk 1 is 724.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwartendijk en 48.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zwartendijk 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zwartendijk 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 995.000
Koploper 20
218 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.185.000
Aïda 16
234 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 725.000
Elisabeth K. 1
250 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 609.500
Aïda 19
160 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.795.000
Noordwendig. 6-A
235 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 799.500
Aïda 14
204 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 635.000
Wadloper 51
155 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 785.000
Aïda 18
180 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 575.000
Fidelio 21
165 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 655.000
Otello 47
168 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kampen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zwartendijk 1 op € 1.207.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zwartendijk 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)