Op één van de meest gewilde locaties van Kampen en omgeving staat deze volledig gemoderniseerde villa. Hier ervaart u dagelijks de perfecte balans tussen natuurlijk wonen en stedelijk gemak. Binnen enkele minuten wandelt u naar de sfeervolle binnenstad óf in de prachtige natuur. Thuis geniet u van ruimte, comfort en een energiezuinige, hoogwaardige afwerking. Aan de voorzijde biedt de woning een schitterend uitzicht over de rivier en de uiterwaarden, een decor dat door de seizoenen heen telkens verandert. Aan de achterzijde ligt een groene en volwassen tuin met speelse hoogteverschillen, brede borders en meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De royale kavel en de slimme indeling zorgen voor maximale rust en privacy. Achter de woning staat een vrijstaande garage van ca. 36 m² plus een vliering van ca 14 m².
MEERDERE MOGELIJKHEDEN
Met een woonoppervlakte van 324 m² (inclusief inpandige garage van 16 m²), totaal 10 (slaap)kamers en een perceel van 1.032 m² biedt deze woning meerdere mogelijkheden: royaal wonen, kantoor of praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen, bed & breakfast, generatiewonen of mantelzorg aan huis.
GEMODERNISEERD
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 maar is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd tot het comfortniveau van nieuwbouw. Denk aan buitenisolatie en strak wit stucwerk (2018), een volledig nieuw geïsoleerd dak met twee grote dakkapellen (2024), vernieuwde badkamers, moderne installaties, HR++ glas en uitstekende onderhoudsstaat. Het geheel is energiezuinig en toekomstbestendig.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ligging is rustig en groen, met het historische centrum van Kampen op loopafstand, inclusief winkels, horeca en de IJsselkade. Tegelijkertijd wandelt u zo de uiterwaarden in of richting Reevediep met prachtige fiets- en wandelroutes. Via de N50 ben je snel in Zwolle, de Flevopolder of richting de Randstad. Ook met de trein zit je goed: twee treinstations binnen vijf minuten rijden bieden een snelle verbinding naar o.a. Zwolle en de Randstad.
De begane grond heeft een eigen entree met ruime hal en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping beschikt over: • Een zeer royale (slaap)kamer/kantoorruimte • Twee (slaap)kamers • Toilet en een doucheruimte • Berging/garage • Bijkeuken • CV-ruimte • Vier vaste kasten.
De leefverdieping bevindt zich op de op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trap met bordes aan de voorzijde van de woning. De ruime hal geeft toegang tot een lichte, royale woonkamer met een prachtige open blik over de dijk. Door de ligging op hoogte geniet u hier van optimale privacy én een uniek panoramisch uitzicht dat u op straatniveau nergens vindt.
De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard; de gehele leefverdieping wordt comfortabel verwarmd of gekoeld via het luchtcirculatiesysteem. De deels open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven/magnetron en koelkast. Verder bevinden zich op deze verdieping: • Een (slaap)kamer • Een kamer/bibliotheek/kantoor • Een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en bad • Een separaat toilet • Praktische kastruimte • Een balkon van ca. 11 m² met privacy en uitzicht over de diepe, zonnige achtertuin.
Tweede verdieping: de in 2024 gerenoveerde tweede verdieping heeft een ruime overloop met twee grote dakkapellen en biedt: • Een ruime slaapkamer met wastafel • Een zeer ruime slaapkamer met eigen badkamer met wastafel in inloopdouche • Een fraai balkon aan de zuidzijde.
Rondom de woning is een mooi ingerichte tuin aanwezig. Aan de achterzijde ligt een groene en volwassen tuin met speelse hoogteverschillen, bomen, brede borders en meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De royale kavel en de slimme indeling zorgen voor maximale rust en privacy.
Samenvatting: Volop privacy - Veel ruimte - Meerdere mogelijkheden - Rustige en kindvriendelijke buurt - Alle voorzieningen binnen handbereik - Goed onderhouden - Energielabel A - Voorzien van 28 zonnepanelen - Laadpaal aanwezig - Eigen oprit - Parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein - Vrijstaande stenen garage - Ruime achtertuin - Uitstekende bereikbaarheid - Prachtig uitzicht!
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.032 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Beukenweg 6 is 1.088.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenweg en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenweg 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Beukenweg 6 in Kampen ligt tussen de 1.490.000 en 1.732.000 euro. Deze waarde is 76.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukenweg. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Beukenweg 6 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beukenweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beukenweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Beukenweg 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
