Wadloper 17 8265 TV Kampen

Op zoek naar een comfortabele en ruime woning (451 m³/127m²) waar je zó in kunt trekken? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in het geliefde Stationskwartier zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers en is volledig geïsoleerd. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

De woning is gelegen in het populaire Stationskwartier, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je op korte afstand van scholen, het station NS Kampen Zuid (dus ook handig voor studerende kinderen en forenzen), winkelvoorzieningen en het schitterende natuurgebied Reevediep. Ook speelvoorzieningen en groenvoorzieningen maken deze wijk tot een prettige woonomgeving voor jong en oud.

Kortom, een complete en instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Ben je benieuwd naar de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Misschien pak jij binnenkort wel de verhuisdozen uit!

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, waar u vrij kunt wegkijken tijdens het koken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron.

De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Achter de woning is een grote parkeerplaats gelegen, voldoende ruimte voor de auto dus. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, wat bijdraagt aan de prettige uitstraling van het geheel.

1e Verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer. De royale badkamer is voorzien van een lichte betegeling tot het plafond, wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, 2e toilet en design radiator.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakraam en daardoor aangenaam licht is. Daarnaast beschikt deze verdieping over volop praktische bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa m³
Woonoppervlakte: circa m²
Externe bergruimte: circa m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 5658
Perceel oppervlakte 135 m²

Bijzonderheden voor u op een rijtje:
• Bouwjaar 2015
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• 10 zonnepanelen
• C.V. combiketel, merk: Intergas, kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2014
• Vaste projectnotaris: Het Notarieel, Kampen
• Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’
• Clausule: ‘Verkoop as is, where is’
• Vaste projectnotaris: Het Notarieel, Kampen
• INSTAPKLARE tussenwoning in jonge woonwijk met veel voorzieningen om de hoek!

Vraagprijs: € 465.000,-- k.k.

Toon meer Toon minder