Huispedia
137 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
A

Willem Hendrik Zwartallee 83

137 m²
170 m²
5 kamers
A
8265 TZ Kampen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.650/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 546K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in Het Stationskwartier, op een mooie plek met vrij uitzicht; duurzaam, helemaal van nu en centraal!
In de nieuwe en kindvriendelijke wijk Het Stationskwartier in Kampen staat deze instapklare fijne tussenwoning (484 m³ / 137 m²) met vier slaapkamers gebouwd in 2014, energielabel A en een zeer nette afwerking. Een modern familiehuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen.
Met een lichte woonkamer en ruime achtertuin, dakkapel, moderne keuken en badkamer (2014), warmteterugwinsysteem in douche, 9 zonnepanelen is dit een woning die tot in detail klopt. Dankzij de vrije ligging voor en achter geniet je van extra privacy en met de royale schuur heeft u aan ruimte voor klussen, het stallen van fietsen, opbergen van speelgoed en tuinspullen geen gebrek.
Hier woon je op korte afstand van scholen, het station (dus ook handig voor studerende kinderen en forenzen), winkelvoorzieningen en het schitterende natuurgebied Reevediep.
Ideaal voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wenst. Kom je snel kijken?
Indeling:
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de lichtinval, de begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer en vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken, waarbij je vrij wegkijkt over de straat. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven/-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met een wokbrander en vlakscherm afzuigkap. Aan het schiereiland drink je bijvoorbeeld ’s morgens vroeg een kopje koffie, een goede start van de dag!
Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke achtertuin in. Deze is netjes aangelegd en beschikt over verzorgde borders en een mooi afgewerkte schuur voor het stallen van fietsen en opbergen van uw tuinmateriaal. Via de achterom kom je op het achtergelegen parkeerterrein, waar ook een speelvoorziening voor kinderen wordt gerealiseerd. Ook aan de voorzijde van de woning is een prettige voortuin aanwezig, waardoor je zowel voor als achter optimaal van het buitenleven kunt genieten.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel met meubel.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder veelzijdig maakt. Of je nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wenst, hier kan het allemaal.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (2014), evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een vliering gemaakt, waar nog veel bergruimte is.
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 484 m³
Woonoppervlakte: circa 137 m²
Externe bergruimte: circa 13 m²
Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers (5e mogelijk)
Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen & vliering
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 5709
Perceeloppervlakte totaal 170 m²
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2014
• Royale tussenwoning helemaal van deze tijd
• Ruime en praktische schuur voor klussen of het opbergen van spullen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Energielabel A
• 9 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd, HR++ glas
• CV-combiketel, merk Intergas
• Royale tussenwoning helemaal van deze tijd
Vraagprijs: € 500.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 546.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
484 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.
    Verkocht
    € 500.000
  2. 12-05-2026 · Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 490.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.774/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anna Naberm. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Otello 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Koploper 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14590
€
Hypotheeksom € 517000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Hendrik Zwartallee 83

De WOZ-waarde van Willem Hendrik Zwartallee 83 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Hendrik Zwartallee en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Hendrik Zwartallee 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Kampen Zuid 0.46 km · Treinstation
  • Kampen 2.65 km · Treinstation
  • Wezep 13.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Hendrik Zwartallee 83 in Kampen ligt tussen de 490.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 7.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Hendrik Zwartallee. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Hendrik Zwartallee 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.