3991 DV Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de De Poort in Houten ligt deze bijzondere en ruime villa. De Poort 36 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.056 m2. De woning is gebouwd in 1866 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 286.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De Poort 36 is gelegen in de fraaie buurt Houten Noord-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Poort 36 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van De Poort 36 is 1.310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 153.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Poort en 34% lager dan de realistische woningwaarde van De Poort 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Poort 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.250.000
Weteringhout 4
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Loerikseweg 17
291 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Paleismuur 72
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.299.999
Lavendel-oo. 1
209 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Jachthoeve 68
333 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Prins Bernh. 47
306 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.225.000
De Groes 2-B
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.045.000
Provinciale. 37
226 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.150.000
IJswater 9
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Odijkseweg 68
214 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van De Poort 36 nu tussen € 1.836.000 en € 2.133.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Poort 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
