65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hier spreken we met recht van een unieke kans! Zelden komt er in deze villawijk zo'n fantastische, vrijstaande uitgebouwde woning als deze te koop. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, royale en vrijstaande villa te bemachtigen!
Deze prachtige, kwalitatief hoogwaardig gebouwde, vrijstaande villa op een perceel van 458 m² met zonnige strak aangelegde tuin met veranda en jacuzzi en aangebouwde ruime garage is gelegen in de meest unieke kind vriendelijke villawijk van Houten-Zuid. Naast de aansprekende jaren 30 bouwstijl, de fraaie gevels en de grote dak overstekken vallen ook de parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein alsmede de fraai aangelegde tuin bij aankomst bij de villa direct op. Voeg daar het gemak van het boodschappen kunnen doen in het Oude Dorp van Houten of in het winkelcentrum Castellum en de nabijheid van een treinstation, het park met kinderspeelplaats en sportfaciliteiten aan toe en je hebt een prachtig huis te pakken! Deze statige vrijstaande wit gekijmde villa is fraai gelegen met vrij uitzicht op waterpartij. Zo ook is de Kristalwater 8 absoluut een eyecatcher in de fraaie wijk. De villa heeft een oprit voor 2 auto’s en een royale aangebouwde stenen garage. 5x GEEN PLEK ALS KRISTALWATER 8 in HOUTEN: - Fraaie uitgebouwde wit gekijmde vrijstaande villa; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Perceeloppervlakte van 458 m² en woonoppervlakte van ca. 200 m²; - 6 slaapkamers en woonkeuken; - Gelegen in de meest geliefde villawijk van Houten-Zuid op korte afstand van alle voorzieningen. IS DE KRISTALWATER 8 DÉ PLEK VOOR JOU? Een vrijstaande uitgebouwde woning, perfecte ligging, aantrekkelijke architectuur met veel raampartijen, een ruime woonkamer, gashaard, woonkeuken met moderne Siematic keukenopstelling met eetgelegenheid, 6 slaapkamers en een riante strak aangelegde tuin rondom de woning met gezellige veranda en jaccuzi. Ook voor kinderen is deze villawijk een heerlijke plek. Veel speelvoorzieningen, park, sportfaciliteiten en scholen zijn op loop c.q. fietsafstand gelegen. Indeling: De auto's worden geparkeerd op de ruime oprit. Via de entree is de hal bereikbaar. De hal biedt verder toegang tot de meterkast, de garderobekast, het toilet en de woonkamer. De uitgebouwde living is speels ingedeeld en heeft een open haard op gas. De combinatie met de strakke tegelvloer met vloerverwarming, de vele raampartijen, 2x openslaande deuren naar de voor- en achtertuin en de plafondhoogte van ruim 2.60 meter geeft een geweldig effect aan de villa. Ideaal is de uitgebouwde open woonkeuken welke aan de achterzijde is gesitueerd. Deze is voorzien van een moderne in hoogglans wit uitgevoerde Siematic keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur met o.a. 2 ovens en een fantastisch werkeiland afgewerkt met een stenen werkblad alsmede een eetgedeelte. Tevens biedt de keuken toegang tot de ruime pantry. Door de raampartijen aan de achter- en zijkant heb je een goede lichtinval en een leuk uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je middels 2x openslaande deuren naar de tuin. De tuin is ingericht met een gezellige veranda en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag en er is volop privacy. De diverse terrassen alsmede de jacuzzi maken het geheel compleet. De aangebouwde stenen garage heeft een toegangsdeur naar de achtertuin en een elektrisch bedienbare deur naar de oprit alsmede een bergzolder. Op de eerste verdieping zijn er een ruime overloop, een separaat toilet, een master bedroom met veel raampartijen en nog 3 slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een vaste wastafel met meubel. Erg prettig is het raam in de badkamer. De tweede verdieping heeft een overloop met airco unit, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met extra dakkapelletje en ieder met dakramen. Verder heeft deze verdieping een aparte kamer met de c.v. ketel en ook zijn hier de aansluitingen voor de was apparatuur en extra bergruimte. Tot slot laten we de riante tuin, de perceeloppervlakte van ruim 458 m² en de woonoppervlakte van ca. 200 m² niet onbesproken. Kortom een fantastische ruime vanuit de bouw uitgebouwde vrijstaande villa op toplocatie. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze sfeervolle villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.084.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kristalwater 8
De WOZ-waarde van Kristalwater 8 is 1.084.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 181.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kristalwater en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kristalwater 8.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kristalwater 8 in Houten ligt tussen de 1.229.000 en 1.382.000 euro. Deze waarde is 135.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kristalwater. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kristalwater 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
