3991 KX Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Stationserf in Houten ligt deze karakteristieke en grote villa. Stationserf 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 315 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.165 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 205.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 278.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stationserf 21 is gelegen in de fijne buurt Houten Noord-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Stationserf 21 is 1.495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 214% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationserf en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stationserf 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationserf 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.795.000
Richterserf 12
243 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.395.000
Cascademuur 11
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.495.000
Weteringhout 16
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.000.000
Stationserf 64
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.650.000
Herenweg 30
252 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.100.000
Boekdrukker. 25
276 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.285.000
Dennenhout 7
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.195.000
Leedijkerho. 12
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.100.000
Staatsspoor 21
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 1.250.000
Rogge-oord 1
244 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Stationserf 21 nu tussen € 1.863.000 en € 2.047.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationserf 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
