3991 KX Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Stationserf in Houten ligt deze karakteristieke en grote villa. Stationserf 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 315 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.165 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 205.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 278.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stationserf 21 is gelegen in de fijne buurt Houten Noord-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationserf 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Stationserf 21 is 1.495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 214% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationserf en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Stationserf 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationserf 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.250.000
Weteringhout 4
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Loerikseweg 17
291 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.299.999
Lavendel-oo. 1
209 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Jachthoeve 68
333 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Prins Bernh. 47
306 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.225.000
De Groes 2-B
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Odijkseweg 68
214 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Oud Wulfsew. 23
187 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.045.000
Provinciale. 37
226 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Tuurdijk 17
129 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Stationserf 21 nu tussen € 2.052.000 en € 2.384.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationserf 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
